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Helles Wohnzimmer mit Sofa, Arbeitsbereich und Zugang zum Balkon, kombiniert mit einer Kücheninsel.
Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener Wohnküche.
Schlafzimmer mit Holzboden, weißem Kleiderschrank und Zugang zu einem Außenbereich.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Einzelbett, schlichtem Design und viel Tageslicht.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine/Trockner.
Badezimmer mit Waschmaschine, Trockner, WC, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.
Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und modernen Armaturen im Badezimmer.
Heller Flur mit Holzboden, Garderobe und praktischem Stauraum für Kleidung und Schuhe.
Flur mit Holzboden und Blick in das moderne Badezimmer mit Dusche.
Offener Wohnbereich mit Kücheninsel, Sofa und Zugang zum sonnigen Balkon.
Geräumiger Wohnbereich mit Arbeitsplatz, Fernseher und Blick auf den Balkon.
Moderne weiße Küche mit Kücheninsel, integrierten Geräten und Holzboden.
Heller offener Wohn- und Küchenbereich mit Sofa, Kücheninsel und viel Tageslicht.
Möblierter Balkon mit Holzboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.
Schlafzimmer mit Holzboden, weißem Kleiderschrank und Zugang zu einem Außenbereich.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Einzelbett, schlichtem Design und viel Tageslicht.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine/Trockner.
Badezimmer mit Waschmaschine, Trockner, WC, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.
Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und modernen Armaturen im Badezimmer.
Heller Flur mit Holzboden, Garderobe und praktischem Stauraum für Kleidung und Schuhe.
Flur mit Holzboden und Blick in das moderne Badezimmer mit Dusche.
Offener Wohnbereich mit Kücheninsel, Sofa und Zugang zum sonnigen Balkon.
Geräumiger Wohnbereich mit Arbeitsplatz, Fernseher und Blick auf den Balkon.
Helles Wohnzimmer mit Sofa, Arbeitsbereich und Zugang zum Balkon, kombiniert mit einer Kücheninsel.
Moderne weiße Küche mit Kücheninsel, integrierten Geräten und Holzboden.
Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Kücheninsel und Holzboden.
Balkon mit Holzboden, Sitzgelegenheiten und Blick auf moderne Wohngebäude.
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Etagenwohnung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung direkt an der U3

959 €
 
39 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
PrivatGökhan Akyüz
1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten959 €
Preis pro m²24,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten88,74 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 39,44 m²
1 Balkon 5,47 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem Neubau und ist ab dem 15. Oktober 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten.

Die Wohnung befindet sich in einem 6-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 39,44 m² sowie einen Balkon mit 5,47 m².

Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 959 €, darin enthalten sind Betriebskosten in Höhe von 88,74 €. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Ausstattung zählen:

• Fußbodenheizung/kühlung
• Erdwärme als Heizsystem
• Einbauküche inkl. Bosch Geräten
• Parkettboden
• Badezimmer
• Balkon
• Elektrische Jalousien

Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 27,5 kWh/(m²a), Klasse B, sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,7, Klasse A+, aus.

Die derzeitigen monatlichen Kosten für Strom betragen ca. 35 €, die Heizkosten ca. 58 €. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen.

Besichtigungstermine werden gerne per E-Mail unter [gekak2024 outlook.at] (mailto:Anbieter kontaktieren) vereinbart.

Bei Interesse können bestimmte Möbel gegen Ablöse übernommen werden.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatGökhan Akyüz
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PrivatGökhan Akyüz
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