- Terrasse
- Maisonette
Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen, Lift und Klimaanlage
1.216.000 €
152 m²3 ZimmerTerrasse 22 m²
Preis / m²8.004,74 €
Etage-
Baujahr-
Arnold Immobilien GmbHFrau Evlaliya Lauber
1150 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer Eckliegenschaft an der Gebrüder-Lang-Gasse und Dingelstedtgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, unweit des Mariahilfer Gürtels. Die Umgebung ist durch eine dichte innerstädtische Bebauung sowie kurze Wege zum Westbahnhof und zur äußeren Mariahilfer Straße geprägt.
Die Straßenbahnlinie 52 ist über die Haltestelle Staglgasse erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Westbahnhof. Ergänzend besteht über die Station Gumpendorfer Straße Anschluss an die U6 und die Straßenbahnlinie 18. Der Westbahnhof bildet mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie weiteren Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen einen zentralen Verkehrsknotenpunkt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich entlang der umliegenden Geschäftsstraßen sowie im Bereich des Westbahnhofs. Der nahe Haidmannspark bietet eine Grünfläche im direkten Wohnumfeld.
Die Straßenbahnlinie 52 ist über die Haltestelle Staglgasse erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Westbahnhof. Ergänzend besteht über die Station Gumpendorfer Straße Anschluss an die U6 und die Straßenbahnlinie 18. Der Westbahnhof bildet mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie weiteren Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen einen zentralen Verkehrsknotenpunkt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich entlang der umliegenden Geschäftsstraßen sowie im Bereich des Westbahnhofs. Der nahe Haidmannspark bietet eine Grünfläche im direkten Wohnumfeld.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.216.000 €
Kaufpreis pro m²8.004,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 151,91 m²
Gesamtfläche 173,87 m², Nutzfläche 151,91 m², Grundstücksfläche 683 m²
Terrassenfläche 21,96 m²
Freiflächen 21,96 m², Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Beim gegenständlichen Wohnungsangebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in der Gebrüder-Lang-Gasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Wohnung Top 28 erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 151,91m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 2m².
Im 1. Dachgeschoss befinden sich der Vorraum, zwei Zimmer mit ca. 16m² und 22m² sowie ein ca. 10m² großes Badezimmer. Über eine wohnungsinterne Holzstiege gelangt man in das 2. Dachgeschoss mit separatem WC und einer ca. 84 m² großen Wohnküche samt Zugang zu den beiden Terrassen.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizungsanlage sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Lift; zur Wohnung gehört ein ca. 2m² großer Einlagerungsraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2026 befristet vermietet. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich erst nach Ablauf des Mietverhältnisses und ordnungsgemäßer Rückstellung möglich.
• ca. 152m² Wohnnutzfläche auf zwei Dachgeschossebenen
• ca. 84m² große Wohnküche
• zwei Terrassen mit insgesamt ca. 22m²
• Fußbodenheizung, Klimaanlage und Lift
- befristetes Mietverhältnis bis 31.10.2026
Im 1. Dachgeschoss befinden sich der Vorraum, zwei Zimmer mit ca. 16m² und 22m² sowie ein ca. 10m² großes Badezimmer. Über eine wohnungsinterne Holzstiege gelangt man in das 2. Dachgeschoss mit separatem WC und einer ca. 84 m² großen Wohnküche samt Zugang zu den beiden Terrassen.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizungsanlage sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Lift; zur Wohnung gehört ein ca. 2m² großer Einlagerungsraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2026 befristet vermietet. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich erst nach Ablauf des Mietverhältnisses und ordnungsgemäßer Rückstellung möglich.
• ca. 152m² Wohnnutzfläche auf zwei Dachgeschossebenen
• ca. 84m² große Wohnküche
• zwei Terrassen mit insgesamt ca. 22m²
• Fußbodenheizung, Klimaanlage und Lift
- befristetes Mietverhältnis bis 31.10.2026
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