Saniertes Haus mit zwei Wohneinheiten und sonniger Dachterrasse in Partschins

Saniertes Haus mit zwei Wohneinheiten und sonniger Dachterrasse in Partschins

Dieses vollständig sanierte Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage nahe dem Zentrum von Partschins und bietet mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Ob für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Highlights auf einen Blick

•Fläche: ca. 217 m²
•Standort: Partschins
•Region: Burggrafenamt / Etschtal – Südtirol
•3 Etagen
•2 unabhängige Wohneinheiten
•4 Schlafzimmer
•3 Badezimmer
•Kochecke
•Schöne Dachterrasse
•Eigener Eingang für die Einzimmerwohnung
•Großzügiger Keller
•Vor wenigen Jahren kernsaniert
•Teilweise möbliert
•Autonome Heizung
•Nicht konventioniert
•Energieklasse F
•Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Zwei separate Wohneinheiten

Das Haus ist aktuell in zwei voneinander unabhängige Wohnungen aufgeteilt und eignet sich dadurch hervorragend für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einzimmerwohnung mit eigenem Eingang. Durch den separaten Zugang kann diese Einheit unabhängig genutzt oder vermietet werden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Keller, der der größeren Hauptwohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Großzügige Hauptwohnung über zwei Etagen
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und damit ein klar vom Wohnbereich getrennter privater Schlafbereich.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kochecke, ein weiteres Badezimmer sowie der Zugang zur Dachterrasse.
Sonnige Dachterrasse
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen attraktiven privaten Außenbereich schafft. Hier lassen sich sonnige Tage und entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen.

Gerade bei einem Haus ohne eigenen Garten stellt die Terrasse eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar.
Kernsaniert und sofort nutzbar
Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie den Vorteil eines charaktervollen Hauses, ohne dass eine grundlegende Sanierung erforderlich ist.
Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben und verfügt über eine autonome Heizung.

Attraktive Lage nahe dem Zentrum von Partschins
Die Lage verbindet ein ruhiges und sonniges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Ortszentrum. Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Durch die Kombination aus 217 m² Fläche, zwei separaten Wohneinheiten und hochwertiger Sanierung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Käufer, die einen Teil der Immobilie vermieten möchten.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt laut vorliegenden Angaben nicht konventioniert ist.
Eine seltene Gelegenheit in Partschins für alle, die ein saniertes Haus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, großzügigem Platzangebot und sonniger Dachterrasse suchen.
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