Toskanische Ruhe mit Blick auf Saturnia – gepflegter Rustico mit separaten Gästebereichen

Toskanische Ruhe mit Blick auf Saturnia – gepflegter Rustico mit separaten Gästebereichen

Nur etwa zehn Minuten von Saturnia entfernt liegt dieser gepflegte Rustico inmitten der reizvollen Landschaft der südlichen Toskana. Das im Jahr 2010 errichtete Anwesen verbindet viel Privatsphäre mit großzügigen Außenflächen und einem wunderschönen Panoramablick in Richtung Saturnia.
Auf rund 240 m² bietet die Immobilie ein interessantes Wohnkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Besonders attraktiv sind die separat zugänglichen Gästebereiche, die sich ideal für Besucher, größere Familien oder eine flexible Nutzung eignen.

Privates Anwesen auf rund einem Hektar
Zum Rustico gehört ein etwa 1 Hektar großes Grundstück, das viel Freiraum rund um das Haus schafft. Auf dem Gelände wachsen 33 Olivenbäume, die den typisch toskanischen Charakter des Anwesens unterstreichen.

Die naturnahe Umgebung und die abgeschiedene Position bieten ideale Voraussetzungen für alle, die einen Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag suchen.

Hauptwohnbereich und separate Gästezimmer
Die Hauptwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet damit ein komfortables Platzangebot.
Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen separaten Zugang verfügen. Dadurch können Gäste oder Familienmitglieder unabhängig vom Hauptwohnbereich untergebracht werden.
Diese Aufteilung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Mediterranes Leben auf Terrasse und Loggia
Ein besonderer Reiz des Anwesens liegt in seinen Außenbereichen. Die großzügige Terrasse und die Loggia schaffen geschützte Plätze für das Leben im Freien.
Hier lässt sich der Tag mit Blick auf die Landschaft beginnen, während lange Sommerabende bei gemeinsamen Mahlzeiten unter freiem Himmel das typisch toskanische Lebensgefühl vermitteln.

Von den Außenbereichen eröffnet sich ein besonders schöner Panoramablick auf Saturnia und die umliegende Landschaft.
Komfort und nachhaltige Technik
Für angenehme Temperaturen während der warmen Sommermonate steht eine Klimaanlage zur Verfügung.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Heizung ist autonom.

Ein Keller schafft zusätzlichen Stauraum, während auf dem Grundstück mehrere Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung stehen.
Abgeschieden und dennoch nahe Saturnia
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine rund 500 Meter lange unbefestigte Straße. Dadurch genießt die Immobilie eine angenehm zurückgezogene Position.
Gleichzeitig bleibt Saturnia nur etwa zehn Fahrminuten entfernt – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer der bekanntesten Thermalregionen der Toskana verbinden möchten.

Eckdaten
•Immobilientyp: Bauernhaus / Rustico
•Fläche: ca. 240 m²
•Grundstück: ca. 1 Hektar
•Provinz: Grosseto
•Ort: Semproniano
•Etagen: 2
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 6
•Küche: Kochecke
•Balkon: Ja
•Terrasse: Ja
•Loggia: Ja
•Garten: Ja
•Olivenbäume: 33
•Keller: 1
•Stellplätze: mehrere
•Klimaanlage: Ja
•Solarthermie: Ja
•Heizung: autonom
•Zustand: gepflegt
•Einrichtung: teilweise möbliert
•Energieklasse: F
•Verfügbarkeit: sofort

Ein Rückzugsort mit vielseitigem Wohnkonzept
Was dieses Anwesen auszeichnet, ist nicht nur seine Lage. Die Kombination aus einem Hektar Grund, separaten Gästebereichen, großzügigen Außenflächen und dem Blick auf Saturnia schafft ein vielseitig nutzbares Zuhause inmitten der Toskana.
Ob als privates Feriendomizil, großzügiger Rückzugsort für Familie und Freunde oder dauerhaftes Zuhause in der Natur – dieser Rustico bietet dafür eine außergewöhnlich schöne Grundlage.
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