Erfolgreicher Agriturismo in der Toskana – neun Apartments, Restaurant und eigener Olivenhain

Erfolgreicher Agriturismo in der Toskana – neun Apartments, Restaurant und eigener Olivenhain

Wer davon träumt, Gastfreundschaft, Natur und toskanische Lebensart miteinander zu verbinden, findet in diesem Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit. In der Hügellandschaft von Castelfranco Piandiscò bei Arezzo wird eine vollständig ausgestattete Ferienanlage mit landwirtschaftlichem Betrieb angeboten, die bereits als familiengeführtes Konzept genutzt wird.
Auf rund 1,7 Hektar Grund vereint das Anwesen neun Ferienwohnungen, ein Restaurant, einen großen Swimmingpool und einen weitläufigen Olivenhain mit etwa 450 Olivenbäumen. Insgesamt stehen ca. 700 m² Fläche zur Verfügung.

Neun Wohneinheiten für ein vielseitiges Beherbergungskonzept
Die Anlage umfasst insgesamt neun Ferienwohnungen, von denen derzeit eine von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Damit lässt sich Wohnen und Arbeiten direkt auf dem eigenen Anwesen hervorragend miteinander verbinden.

Insgesamt stehen 11 Schlafzimmer und 11 Badezimmer zur Verfügung. Die einzelnen Bereiche wurden in den traditionellen Stil des Anwesens integriert und bewahren mit Steinmauern und typisch regionalen Architekturelementen das charakteristische Erscheinungsbild eines toskanischen Landguts.

Restaurant direkt auf dem Anwesen
Ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzepts ist das vorhandene Restaurant. Dadurch kann den Gästen neben der Unterkunft auch ein gastronomisches Angebot direkt vor Ort geboten werden.

Gerade in Verbindung mit den Ferienwohnungen und dem landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens ergeben sich interessante Möglichkeiten, das bestehende Konzept weiterzuführen oder individuell auszubauen.
17 × 7 Meter Pool als Mittelpunkt der Ferienanlage
Der großzügige Swimmingpool mit ca. 17 × 7 Metern bildet einen zentralen Treffpunkt für die Gäste und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Ein Spielplatz und ein eigener Grillbereich ergänzen das Freizeitangebot und machen die Anlage insbesondere auch für Familien und längere Ferienaufenthalte attraktiv.
Terrassen- und Gartenflächen schaffen weitere Plätze, an denen die Gäste die Ruhe und Aussicht der toskanischen Hügellandschaft genießen können.

450 Olivenbäume auf dem eigenen Land
Das Grundstück umfasst insgesamt rund 17.000 m² und besteht aus Gartenflächen, Wald sowie einem großen Olivenhain.
Mit etwa 450 Olivenbäumen besitzt das Anwesen einen ausgeprägten landwirtschaftlichen Charakter und bietet damit weit mehr als eine reine Beherbergungsimmobilie.
Die umgebende Natur und der Blick über die Hügel schaffen genau jene Atmosphäre, die viele Gäste mit einem authentischen Urlaub in der Toskana verbinden.

Eigene Infrastruktur für den laufenden Betrieb
Auch technisch verfügt das Anwesen über interessante Voraussetzungen.
Eine Photovoltaikanlage mit 16 kW Leistung unterstützt die Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper mit Flüssiggas, während ein eigener Tiefbrunnen zusätzlich zur Wasserversorgung des Anwesens beiträgt.
Zwei Kellerbereiche schaffen weitere Nutz- und Lagerflächen. Mehrere Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Eckdaten
•Immobilientyp: Agriturismo / Ferienanlage
•Gesamtfläche: ca. 700 m²
•Grundstück: ca. 1,7 Hektar
•Provinz: Arezzo
•Ort: Castelfranco Piandiscò
•Etagen: 2
•Ferienwohnungen: 9
•Schlafzimmer: 11
•Badezimmer: 11
•Restaurant: Ja
•Separate Küche: Ja
•Swimmingpool: ca. 17 × 7 m
•Olivenbäume: ca. 450
•Spielplatz: Ja
•Grillplatz: Ja
•Terrasse: Ja
•Garten: Ja
•Waldfläche: Ja
•Tiefbrunnen: Ja
•Photovoltaikanlage: 16 kW
•Keller: 2
•Stellplätze: mehrere
•Heizung: autonom / Flüssiggas
•Zustand: gepflegt
•Einrichtung: möbliert
•Energieklasse: G
•Verfügbarkeit: sofort

Mehr als eine Immobilie – ein bestehendes Konzept inmitten der Toskana
Dieses Angebot richtet sich besonders an Käufer, die nicht erst bei null beginnen möchten. Ferienwohnungen, Gastronomie, Pool, Freizeitflächen und landwirtschaftliche Nutzung befinden sich bereits auf einem Anwesen und bilden gemeinsam die Grundlage für einen vielseitigen touristischen Betrieb.

Die Größe des Grundstücks und die unterschiedlichen Nutzungsbereiche eröffnen gleichzeitig Raum für eigene Ideen und eine zukünftige Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts.
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