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  • Loggia
  • Parkplatz

Digitales Bieterverfahren - 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Hötting

345.000 €
 
56 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²6.143,16 €
Etage-
Baujahr1980
Infina PartnerHerr Johannes Kurz
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in der Tiergartenstraße im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting. Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Umgebung mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Bank sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur: Schule und Kindergarten liegen nur rund 140 bzw. 210 Meter entfernt. Die Universität sowie eine höhere Schule befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Eine Bushaltestelle in etwa 50 Metern Entfernung sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Bahnhof und Straßenbahn ergänzen das Mobilitätsangebot. Der Autobahnanschluss ist rund 750 Meter, der Flughafen Innsbruck etwa 1,8 Kilometer entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²6.143,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen65,15 €
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten110,99 €
USt. Betriebskosten11,1 €
Sonstige Kosten Netto76,53 €
USt. Sonstige Kosten7,65 €
Heizkosten Netto88,53 €
USt. Heizkosten17,71 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1980, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 56,16 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C

Beschreibung

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

  • 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Innsbruck-Hötting
  • Ca. 56,16 m² Wohnfläche
  • 1 Loggia
  • 1 Badezimmer und 1 separates WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Baujahr 1980
  • Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial
  • 1 Stellplatz mit ca. 12,50 m²
  • Attraktive Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei und Apotheke im Umkreis von ca. 240 m
  • Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle ca. 50 m und Bahnhof ca. 410 m entfernt
  • Geeignet für Eigennutzer und Anleger
  • Kaufpreis € 345.000,– im digitalen Bieterverfahren

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Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Kaufpreis EUR 345.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Johannes Kurz
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Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

  • Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
  • Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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