Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in der Vorgartenstraße! Perfekte öffentliche Anbindung!

Diese bereits sanierte Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses aus den 50er-Jahren ist hell, freundlich und versprüht echte Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der knapp 4 m² große, südwestlich ausgerichtete Balkon – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Die Küche ist zwar etwas älter, befindet sich jedoch in gutem Zustand und bietet richtig viel Platz zum Kochen! Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, die Böden sind neu und das Badezimmer wirkt, als wäre es erst gestern renoviert worden.

Sowohl die Küche als auch die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten. Das Badezimmer mit integriertem WC verfügt über ein Fenster, und im Vorzimmer findet auch ein großer Schrank bequem Platz.

Kurz gesagt: Hier lässt es sich richtig gut wohnen!

AUF EINEN BLICK:

• Baujahr 1953
• 3. Stock OHNE Lift
• Wohnnutzfläche ca. 70,1 m²
• Balkon mit 3,9 m² Fläche
• 2 Zimmer
• Getrennte, große Küche
• Neuwertiges Bad mit Wanne und Fenster
• Gasetagenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• Kellerabteil
• Zentrale Lage

DIE LAGE:

Perfekt! Zu Fuß sind Sie in 6 Minuten beim Bahnhof Traisengasse, in der Nähe befindet sich auch die Millennium City und der Allerheiligenplatz. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Anschluß zur Brigittenauerbrücke ist fast um die Ecke.

DER KAUFPREIS:

€ 259.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap