Erstbezug nach Sanierung – moderne / helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Taxenbach

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen hier …

Morgens aufstehen, aus dem Fenster schauen und den Tag ganz entspannt beginnen. Mitten in Taxenbach – und trotzdem ruhig wohnen.

Der erste Kaffee? Schnell beim Bäcker ums Eck geholt.
Der Einkauf? Zu Fuß erledigt.
Zum Arzt, zur Bank oder zum Bahnhof? Dafür muss nicht jedes Mal das Auto her.

Und für Familien bedeutet diese Lage noch etwas mehr: Kindergarten, Schule und Spielplatz befinden sich nur wenige Schritte entfernt – kurze Wege, die den Alltag einfacher machen und Kindern ein Stück Selbstständigkeit ermöglichen.

Nachmittags bietet der großzügige Allgemeingarten zusätzlichen Raum zum Spielen, Entspannen oder Zusammensitzen. Vielleicht entsteht hier Ihr persönlicher Lieblingsplatz – eine gemütliche Sitzecke oder einfach ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.

Oben, unter dem Dach, hat die Wohnung ihren ganz eigenen Charme. Und am Abend gibt es einen dieser kleinen Momente, die ein Zuhause besonders machen: durch das Dachfenster in den Himmel schauen und die Sterne beobachten.

Zentral wohnen. Kurze Wege genießen. Und zuhause trotzdem zur Ruhe kommen.

Die kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² verbindet modernes Wohnen mit vielen durchdachten Details und praktischem Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die versteckte, begehbare Speisekammer direkt bei der Küche. Sie schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass im Wohn- und Küchenbereich alles seinen Platz findet.

Zusätzlich befindet sich direkt in der Wohnung ein eigener Wasch- und Abstellbereich mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner – ein praktisches Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Die Highlights auf einen Blick

ca. 74 m² Wohnfläche

3 helle und gut geschnittene Zimmer

kernsaniert

Badezimmer mit Fußbodenheizung

versteckte, begehbare Speisekammer

eigener Wasch- und Abstellbereich direkt in der Wohnung

Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Kaminanschluss möglich

großzügiges Kellerabteil mit ca. 14 m²

eigener zugewiesener Parkplatz

viel durchdachter Stauraum

sanierte Fassade

Treppenlift im Stiegenhaus bereits beschlossen und finanziert

Betriebskosten derzeit € 237,- monatlich

Heizung mittels Stromheizung

Zentral gelegen – kurze Wege

Bus und Bahn, Kindergarten, Schule, Spielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch über Taxenbach hinaus ist man gut angebunden:

Zell am See: ca. 20 km
Autobahnanschluss: ca. 30 km
Tauernschleuse: ca. 33 km

Diese Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen, viel Stauraum und einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Es ist nicht einfach nur eine Wohnung.

Es ist der Ort, an dem Ihre nächste Geschichte beginnt.

Kaufpreis: € 299.000,-