Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in 1140 Wien - HOFLAGE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die perfekte Lage in einem aufstrebenden Stadtteil.

Mit einer Wohnfläche von ca 50 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen top-gepflegten Zustand mit hochwertigen Materialien wie elegantem Parkettboden und einer voll ausgestatteten Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sorgen für beste Unterhaltung in den eigenen vier Wänden.

Dank Fernwärme genießen Sie wohlige Wärme und eine effiziente Energieversorgung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders praktisch für den Alltag mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten direkt um die Ecke.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und stressfrei in ganz Wien unterwegs sind.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1140 Wien – hier verbinden sich urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap