Sommerfrische statt Hitze, Wintersonne statt Nebel - stilvoll saniertes Landhaus 50 Min. von Wien

Dieses Haus ist für Menschen, die mehr als vier Wände suchen.

Ein vollständig renoviertes Landhaus im alpenvorländischen Stil der 1930er-Jahre, nur 50 Minuten von Wien entfernt. Erhaltene Substanz wie Altholzböden, Stuck und Kachelofen verbindet sich mit zeitgemäßem Komfort wie Fußbodenheizung, Sauna und einer vom Landschaftsgärtner gestalteten Gartenanlage. Wer hier kauft, entscheidet sich für Nähe zur Natur, Qualität und einen gewachsenen Lebensstil.

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt renoviert – nicht, um seine Geschichte zu überdecken, sondern um sie weiterzuerzählen. Historische Details verleihen ihm Wärme und Charakter, moderne Technik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der terrassenförmig angelegte Garten verbindet Struktur mit Leichtigkeit. Automatische Bewässerung und Rasenroboter sorgen für gepflegte Flächen, Hochbeete laden zum Gärtnern ein. Eine geschützte Sitzecke mit Sonnensegel und Feuerstelle schafft einen besonderen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Innen öffnet sich ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt: großzügige Wohnküche, Vorhalle, Wohnzimmer und Bibliothek als Orte des Zusammenseins und Rückzugs, dazu zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, zwei WC, Speisekammer, begehbare Schränke sowie ein Keller mit Saunabereich.

Besonders spürbar wird die Lage im Wechsel der Jahreszeiten. Während sich im Herbst und Winter der Nebel oft über die Beckenlagen Wiens und Wiener Neustadts legt, liegt das Haus in der Hügellage der Buckligen Welt häufig darüber. Im Sommer wiederum macht sich die Höhenlage angenehm bemerkbar: Die Temperaturen liegen hier häufig rund fünf Grad unter jenen der Beckenlagen. Ein Rückzugsort für alle Jahreszeiten – im Sommer kühler, im Herbst und Winter oft über dem Nebel.

Ein Haus für Paare oder Familien, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Und für Menschen, die dem Grau den Rücken kehren wollen, ohne die Stadt ganz loszulassen.

Lage

Nur 50 Minuten vor den Toren Wiens, mitten in der Buckligen Welt. Sanfte Hügel, weite Blicke, Wälder und Wiesen prägen eine Landschaft, die entschleunigt, ohne abgeschieden zu sein. Wiener Neustadt ist rasch erreichbar, Wien bleibt beruflich und kulturell gut angebunden.

Nicht zufällig befindet sich in der Region auch eine Sternwarte: Die geringe Lichtverschmutzung ermöglicht einen außergewöhnlich klaren Blick in den Nachthimmel.

Einen Eindruck von Landschaft und Atmosphäre vermittelt die offizielle Website der Buckligen Welt.

Dörfliche Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar

Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Bäcker: ca. 400 m
• ADEG-Kaufmann: ca. 350 m
• Gemischtwarenladen: ca. 400 m
• Trafik: ca. 350 m
• Post: ca. 400 m
• Bank: ca. 300 m
• Polizei: ca. 300 m
• Bistro: ca. 300 m
• Kindergarten: ca. 500 m
• Volksschule: ca. 500 m
• Neue Mittelschule: ca. 350 m
• Sportplatz (Fußball, Tennis): ca. 500 m
• Reitverein: ca. 1,5 km

Diese kurzen Wege schaffen Alltagserleichterung und Lebensqualität – besonders für Familien, aber auch für Paare, die eine funktionierende Infrastruktur schätzen.

Und noch etwas Besonderes: Hier sagt man „Du“. Nachbarschaft wird gelebt, nicht organisiert. Man kennt sich, grüßt sich und hilft einander – ganz selbstverständlich.

Sonstiges

Historische Substanz, hochwertige Materialien und moderne Technik wurden bei der Renovierung mit viel Gespür für Details zu einem stimmigen Ganzen verbunden. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale gehen deutlich über den Standard hinaus.

Besonderheiten

• Stilsichere, umfassende Renovierung
• Neu aufgesetzter Kachelofen als Wärmespender und gestalterisches Element
• Holzbrennofen mit 270°-Sichtfenster
• Hochwertige Novel-Küche mit Strasser-Steinplatte, Großkühlschrank in schwarzem Stahl und Speisekammer
• Renovierte Original-Kassettenfenster
• Maßgefertigte Regale und Sitzbänke aus aufbereitetem Altholz
• Renovierte Original-Holzböden
• Gartenanlage mit Bewässerungssystem und Rasenroboter
• Saunabereich
• Japanisches WC
• Charakteristischer Glockenturm am Dach
• Aussichtslage mit Blick in die Hügellandschaft
• Außensitzbereich mit Feuertisch

Energieeffizienz & Technik

• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser mit Fernsteuerungs-App
• Zusätzlicher Holzofen und Kachelofen
• Umfassende Wärmedämmung
• Neues Dach inklusive Blitzschutzanlage
• Zubau mit Energiesparfenstern
• Fußbodenheizung
• Elektro- und Wasserinstallationen vollständig erneuert
• Vorbereitung für Photovoltaik