Eine kunstvoll verzierte Eingangstür mit klassischen Details und hellem Anstrich.

Langer Flur mit auffälligen Sternenfliesen und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und gemusterten Fliesen im Flurbereich.

Detailansicht eines eleganten Treppenhauses mit Holzhandlauf und kunstvollem Geländer.

Treppenabsatz mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, und gemustertem Fliesenboden.

Ruhiger Innenhof mit kleinen Pflanzenbeeten und Kies, umgeben von Gebäudefassaden.

Grundriss des ersten Dachgeschosses mit mehreren Wohneinheiten und Raumaufteilung.

Grundriss des zweiten Dachgeschosses mit Wohnbereichen und Dachschrägen.

Dachaufsicht des Gebäudes mit Details zu Dachfenstern und Dachkonstruktion.

Ansicht des Hoftrakts mit Balkonen und Fenstern, inklusive Dachaufbau.

Ansicht der Straßenfassade mit Fensterreihen und geplanten Dachaufbauten.

Gebäudeschnitt mit Darstellung der Geschosse, Dachkonstruktion und Kellerbereich.

Mehrfamilienhaus

TOP Gelegenheit in 1050 Wien! Baubewilligter Dachboden mit attraktiver Planung und vielen Freiflächen! Bereits rundum renoviertes Gebäude!

499.000 €

490 m²

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl

Diehlgasse, 1050 Wien

Hier will ich wohnen - Super nette Lage gleich gegenüber vom Ernst Lichtblau Park!
Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 18, 6, 62, Bus 59A, 12A, 14A, U4, R, REX1, R3
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck und runden die ideale Infrastruktur ab!
Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind in Kürze zu erreichen oder auch bequem mit dem Rad, ebenso die Innenstadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²899,1 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Mehrfamilienhaus

Neubau, Projektiert

Wohnfläche 490 m²

Nutzfläche 555 m²

westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig

Beschreibung

TOP Gelegenheit in 1050 Wien! Baubewilligter Dachboden mit attraktiver Planung und vielen Freiflächen! Bereits rundum renoviertes Gebäude!

Jetzt kaufen und schon bald von optimalen Verwertungschancen profitieren! Wir beraten Sie auch gerne beim Verkauf der Wohnungen...

Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden in einer ruhigen Seitengasse in 1050 Wien, welcher mit Baubewilligung verkauft wird. Das Bestandsgebäude wurde bereits rundum renoviert und alle sanierten Wohnungen abverkauft.

Geplant sind 5 optimal geplante Wohnungen mit Größen zwischen ca. 60m² und 136m², zuzüglich attraktiver Balkone und Terrassen!

Nur ca. 5 Gehminuten zu den neuen U-Bahn Stationen Reinprechtsdorfer Straße / Siebenbrunnenplatz! Die erste echte U-Bahn im Herzen des 5.Bezirks!

Facts:

+ Erzielbare Wohnfläche: ca. 490m²

+ Balkone: ca. 34,12m²

+ Terrassen: ca. 141m²

+ Anzahl Wohnungen: 5

+ Gewichtete Nutzfläche: ca. 555m²

+ Kaufpreis: € 499.000.-

Worauf warten Sie noch? Starten Sie mit einem neuen Projekt durch!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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