Herndlgasse 23, 1100 Wien
In der Nähe
Wien Reumannplatz166 m
U1
6, 11
7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227
Wien Hauptbahnhof Autoreisezug910 m
EN, NJ
Laufende Kosten
Monatliche Kosten550 €
Preis pro m²16,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten150 €
Einmalige Kosten
Kaution: 1650
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 33 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.17
D
Beschreibung
Ich vermiete eine 33m² große Einzimmerwohnung mit separater Küche, Bad, WC und Vorzimmer. (siehe Plan)
Ich akzeptiere nur Nichtraucher mit ausreichendem Einkommen.
Die Wohnung ist noch vom bisherigen Mieter bewohnt. Sie wird vermietet im Zustand wie sie ist, mit den Möbeln (ausgenommen kleiner weißer Couchtisch und schwarzer Teppich darunter, wie auf einem Foto grün eingekreist, diese gehören dem derzeitigen Mieter).
Frühest möglicher Vertragsbeginn: 1. November 2026, wenn die Wohnung im aktuellen Zustand gemietet wird. Die Wohnung ist abgewohnt und renovierungsbedürftig.
Die Gesamtmiete von Euro 550,00 inkl. Betriebskosten und Mwst. gilt für den derzeitigen, unrenovierten Zustand.
Die Wohnung liegt ruhig, hofseitig, im 4. Stock mit Lift.
Von der Wohnung bis zum Karlsplatz (mit U1 ab Reumannplatz) braucht man inklusive Fußweg ca. 13 Minuten. Von der Wohnung ist man in ca. 3 Minuten in der Favoritenstraße und gleich ums Eck in der Quellenstraße, wo man alle Einkaufsmöglichkeiten hat.
Die Wohnung wird befristet auf zunächst 3 Jahre vermietet. Wenn alles klappt ist auch eine Verlängerung möglich.
Ich verlange von jedem Mietinteressenten zuerst einen Nachweis des Einkommens. Erst dann gebe ich die Kontaktdaten des derzeitigen Mieters zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins weiter. Vor Mietvertragsabschluss verlange ich den Nachweis, dass die Arbeitsstelle ungekündigt ist und die Lohnzettel der letzten drei Monate sowie einen amtlichen Lichtbildausweis.
Besichtigungen sind nur Montag bis Freitag zwischen 17 und 19:30 Uhr möglich.
Ich vermiete als Eigentümer, provisionsfrei.
Bei Mietvertragsabschluss muss die Kaution von 1.650 Euro bar übergeben werden (oder vorher auf das Kautionskonto überwiesen werden).
Ich akzeptiere nur Nichtraucher mit ausreichendem Einkommen.
Die Wohnung ist noch vom bisherigen Mieter bewohnt. Sie wird vermietet im Zustand wie sie ist, mit den Möbeln (ausgenommen kleiner weißer Couchtisch und schwarzer Teppich darunter, wie auf einem Foto grün eingekreist, diese gehören dem derzeitigen Mieter).
Frühest möglicher Vertragsbeginn: 1. November 2026, wenn die Wohnung im aktuellen Zustand gemietet wird. Die Wohnung ist abgewohnt und renovierungsbedürftig.
Die Gesamtmiete von Euro 550,00 inkl. Betriebskosten und Mwst. gilt für den derzeitigen, unrenovierten Zustand.
Die Wohnung liegt ruhig, hofseitig, im 4. Stock mit Lift.
Von der Wohnung bis zum Karlsplatz (mit U1 ab Reumannplatz) braucht man inklusive Fußweg ca. 13 Minuten. Von der Wohnung ist man in ca. 3 Minuten in der Favoritenstraße und gleich ums Eck in der Quellenstraße, wo man alle Einkaufsmöglichkeiten hat.
Die Wohnung wird befristet auf zunächst 3 Jahre vermietet. Wenn alles klappt ist auch eine Verlängerung möglich.
Ich verlange von jedem Mietinteressenten zuerst einen Nachweis des Einkommens. Erst dann gebe ich die Kontaktdaten des derzeitigen Mieters zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins weiter. Vor Mietvertragsabschluss verlange ich den Nachweis, dass die Arbeitsstelle ungekündigt ist und die Lohnzettel der letzten drei Monate sowie einen amtlichen Lichtbildausweis.
Besichtigungen sind nur Montag bis Freitag zwischen 17 und 19:30 Uhr möglich.
Ich vermiete als Eigentümer, provisionsfrei.
Bei Mietvertragsabschluss muss die Kaution von 1.650 Euro bar übergeben werden (oder vorher auf das Kautionskonto überwiesen werden).
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatIngrid Schröder
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PrivatIngrid Schröder