Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Stadtlage von Bozen-Gries

Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Stadtlage von Bozen-Gries

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Venediger Straße im Stadtteil Bozen-Gries/Quirein und überzeugt durch ihre sonnige Lage, helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das ruhige Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten bietet ein angenehmes Wohnumfeld und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 96 m²
•Nettowohnfläche: ca. 76 m²
•Standort: Bozen-Gries/Quirein
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3.Obergeschoss
•Ruhiges Wohnhaus mit wenigen Einheiten
•2 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•Separate Küche
•2 Balkone
•Südbalkon
•Westbalkon
•Schöner Blick über die Dächer der Stadt
•Gepflegter Zustand
•Teilweise möbliert
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Verfügbar ab Anfang 2027
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Helles Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann optimal vom Wohnbereich getrennt genutzt werden.
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Zwei sonnige Balkone

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone:
•Südbalkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
•Westbalkon für entspannte Abendstunden mit schöner Aussicht
Von beiden Außenbereichen genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer von Bozen und profitieren von einer angenehmen Wohnqualität mitten in der Stadt.
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Ruhiges Wohnen in begehrter Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Dadurch genießen Sie ein ruhiges und privates Wohnumfeld.
Die beliebte Lage im Stadtteil Gries zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Bozens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
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Ideal geeignet für
•Eigennutzer
•Paare
•Kleine Familien
•Zweitwohnsitz
•Kapitalanleger
•Stadtwohnung mit hoher Lebensqualität
•Langfristige Wertanlage in Südtirol

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die sonnigen Balkone und ihre hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Bozens – eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
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