Authentischer Rustico mit 20 Hektar Grundstück und traumhafter Panoramalage

Authentischer Rustico mit 20 Hektar Grundstück und traumhafter Panoramalage

Inmitten der unberührten Hügellandschaft der südlichen Toskana erwartet Sie dieser charaktervolle Rustico mit außergewöhnlich großem Grundstück, herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen vereint authentischen toskanischen Charme mit landwirtschaftlichem Potenzial und eignet sich gleichermaßen als exklusive Privatresidenz, Pferdehof oder touristisches Feriendomizil.

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Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 235 m²
•Grundstück: ca. 20 Hektar
•Standort: Cinigiano, Toskana
•Traumhafte Panoramalage
•Vollständig eingezäuntes Grundstück
•2 Etagen
•5 Schlafzimmer
•4 Badezimmer
•Separate Küche
•Zwei unabhängige Wohneinheiten
•Balkon
•Terrasse
•Großzügige Veranda
•Garten
•2 Keller
•Doppelgarage
•Weitere Stellplätze
•Nebengebäude und Ställe
•Ca. 140 Olivenbäume
•Ca. 7 Hektar Wald
•Große Ackerflächen
•Autonome Heizungsanlage
•Gepflegter Zustand
•Energieklasse G
•Sofort verfügbar
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Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Das Wohnhaus ist in zwei vollständig unabhängige Wohnungen unterteilt – jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.
Die großzügige Veranda bietet einen herrlichen Platz, um die Ruhe der Natur und den traumhaften Blick über die toskanischen Hügel zu genießen.
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20 Hektar Land mit außergewöhnlichem Potenzial
Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst rund 20 Hektar und bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Anwesen gehören:
•ca. 140 Olivenbäume
•ca. 7 Hektar Wald
•große Ackerflächen
•weitläufige ebene Wiesen
•ideale Flächen für Pferde- oder Tierhaltung

Durch die überwiegend flache Beschaffenheit eignet sich das Grundstück hervorragend für landwirtschaftliche Nutzung oder die Haltung verschiedener Tiere.

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Nebengebäude und umfangreiche Infrastruktur
Neben dem Wohnhaus verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude und Ställe, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Werkstatt, Lagerflächen, Stallungen oder Hobbyräume.

Eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder landwirtschaftliche Geräte.
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Gepflegtes Anwesen mit authentischem Charakter
Die Immobilie wurde in den Jahren 1990 und 2003 teilweise renoviert und befindet sich heute in einem gepflegten Erhaltungszustand.
Traditionelle Architektur, großzügige Außenflächen und die einmalige Lage verleihen diesem Rustico seinen unverwechselbaren toskanischen Charakter.
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Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
Trotz der herrlich abgeschiedenen Lage befindet sich der Ort Cinigiano mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur etwa 6 Kilometer entfernt.

Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
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Ideal geeignet für
•Exklusive Privatresidenz
•Mehrgenerationenhaus
•Pferdehof
•Landwirtschaftlicher Betrieb
•Agriturismo
•Ferienvermietung
•Tierhaltung
•Selbstversorgung
•Internationale Investoren
•Kombination aus Wohnen und Arbeiten
•Langfristige Wertanlage in der Toskana

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet authentischen Landhauscharme, ein beeindruckendes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen der südlichen Toskana.
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