Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Dorflage

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Dorflage

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Herzen eines kleinen toskanischen Borgos und vereint die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft und nur wenige Minuten von Rassina entfernt, bietet die Immobilie viel Privatsphäre, einen großzügigen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der hochwertigen Renovierung und der soliden Bausubstanz eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 300 m²
•Grundstück/Garten: ca. 1.000 m²
•Standort: Chitignano, Toskana
•Freistehendes Haus auf allen vier Seiten
•3 Etagen
•2 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•Separate Küche
•Terrasse
•Großer Garten
•Keller
•Zusätzliche Wohnung mit ca. 40 m²
•Hochwertige Renovierung im Jahr 2004
•Dach vollständig erneuert
•Dachdämmung mit Kork und Gore-Tex
•Doppelverglaste Fenster
•Teilweise möbliert
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse E
•Sofort verfügbar
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Großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
Die Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Wohnung mit einer Fläche von etwa 40 m², die vollständig renoviert werden muss.
Sie bietet hervorragende Möglichkeiten als:

•Gästewohnung
•Ferienapartment
•Homeoffice
•Atelier
•Vermietungsobjekt
•Mehrgenerationenlösung
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Großzügiger Garten mitten im Grünen
Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung.
Ob mediterrane Gartenanlage, Gemüsebeet, Spielbereich oder gemütliche Sitzplätze – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur.
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Hochwertige Renovierung

Im Jahr 2004 wurde das Haus umfassend und hochwertig renoviert.
Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Energieeffizienz gelegt:
•Komplett erneuertes Dach
•Dämmung mit Kork und Gore-Tex
•Moderne Fenster mit Doppelverglasung
Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei.
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Leben zwischen Natur und Dorf

Die Immobilie liegt im Zentrum eines kleinen, authentischen Borgos und verbindet den Charme des toskanischen Dorflebens mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wanderwege und Berglandschaften, die ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Das Zentrum von Rassina mit Bahnhof, Supermarkt, Schulen, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bereits in etwa 10 Minuten.
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Ideal geeignet für
•Familien
•Dauerwohnsitz
•Ferienhaus
•Zweitwohnsitz
•Mehrgenerationenhaus
•Naturliebhaber
•Wanderfreunde
•Kapitalanleger
•Internationale Käufer
•Langfristige Wertanlage in der Toskana

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten, die hochwertige Renovierung und das zusätzliche Ausbaupotenzial – eine seltene Gelegenheit für alle, die authentisches Wohnen inmitten der toskanischen Natur suchen.
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