Genossenschaftswohnung in Traun – ab 01.11.2026 verfügbar

**Wohnung Am Nordsaum 2/7, 4050 Traun** (Bilder folgen in Kürze)

• Vermieter: OÖ Wohnbau
• Wohnfläche: 100,67 m²
• 3. Obergeschoss
• 4 Wohnräume und separate Essküche
• Zugehörige Garage: 15,34 m²
• Übernahme voraussichtlich ab 01.11.2026

**Raumaufteilung**

• Wohnzimmer: 29,85 m²
• Essküche: 16,59 m²
• Schlafzimmer: 12,15 m²
• Zimmer: 8,39 m²
• Zimmer: 8,21 m²
• Diele: 17,15 m²
• Badezimmer: 4,65 m²
• Separates WC: 1,78 m²
• Abstellraum: 1,85 m²

**Monatliche Kosten**

• Wohnung inklusive Betriebskosten: 696,09 €
• Garage inklusive Betriebskosten: 60,46 €
• Gesamtvorschreibung OÖ Wohnbau inklusive Betriebskosten und Garage: 756,55 €
• Aktuelles Wärme-Akonto Linz AG: 174 €
• Strom nach individuellem Verbrauch

**Küche**

Die Einbauküche umfasst Kühlschrank, Herd/Ofen und einen kleinen Geschirrspüler mit 40 cm Breite. Die gewünschte Ablöse für die Küche beträgt ca. 3.000 €.

**Gemeinschaftsbereiche**

• Fahrradraum
• Trockenraum
• Kinderspielplatz
• Gemeinschafts- und Grünflächen

**Infrastruktur**

• Einkauf: Lidl ca. 250–300 m, EUROSPAR ca. 300 m
• Bus: Linie 634
• Straßenbahn: Mitterfeldstraße – Linie 4; Trauner Kreuzung – Linien 3 und 4
• Schulen: Musikmittelschule Traun ca. 740 m, Volksschule Traun ca. 1 km
• Gesundheit: Med Center/PVZ, Kinderarzt, Apotheke und Fachärzte – Am Nordsaum 144
• Sport: Sportzentrum Traun – Am Nordsaum 160
• Freizeit: Oedtersee, Hallenbad, Freibad und Eishalle
• Einkaufszentrum: PlusCity mit den Linien 3 und 4 erreichbar
• Straßenanbindung: B139, B1 und A1

**Besichtigung und Vergabe**

Besichtigungstermine können direkt mit Christian Epner unter Anbieter kontaktieren vereinbart werden.

Die Vergabe erfolgt ausschließlich durch die OÖ Wohnbau. Voraussetzung sind die Erfüllung der Förderkriterien des Landes Oberösterreich und eine positive Bonitätsprüfung.