- Provisionsfrei
- Terrasse
6 individuelle Mietwohnungen - Nähe Andritzer Maut
1.942 €
113 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Nemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
Grabenstraße, 8010 Graz
An der Kreuzung Andritzer Reichstraße und Grabenstraße befindet sich diese Wohnung in erhöhter Lage.
Das große und weitläufige Grundstück entschädigt für die gewöhnungsbedürftige Zufahrt und die städtische Geräuschkulisse.
Die Haltestelle Andritzer Maut ist in gerade einmal 200m erreichbar, zum Murradweg sind es keine 500m und über die Grabestraße gelangt man schnell auf die Autobahn in Graz Nord.
Das große und weitläufige Grundstück entschädigt für die gewöhnungsbedürftige Zufahrt und die städtische Geräuschkulisse.
Die Haltestelle Andritzer Maut ist in gerade einmal 200m erreichbar, zum Murradweg sind es keine 500m und über die Grabestraße gelangt man schnell auf die Autobahn in Graz Nord.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.941,5 €
Preis pro m²13,01 €
Miete1.465 €
Miete1.611,5 €
Betriebskosten300 €
Steuersatz10 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Wohnfläche 112,58 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Diese Wohnung verzichtet bewusst auf eine klassische Raumgliederung. Mittelpunkt ist der rund 66m² große Wohn- und Essbereich, der auch die Küche beherbergt.
Der Schlafbereich ist räumlich abgesetzt und wird durch eine Schrankraum und einen Abstellraum ergänzt. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, zwei Handwaschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Natürlich gibt es auch ein separates Gäste-WC.
Die ca. 30m² große Terrasse setzt das offene Raumkonzept konsequent nach außen fort.
Der Schlafbereich ist räumlich abgesetzt und wird durch eine Schrankraum und einen Abstellraum ergänzt. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, zwei Handwaschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Natürlich gibt es auch ein separates Gäste-WC.
Die ca. 30m² große Terrasse setzt das offene Raumkonzept konsequent nach außen fort.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
55.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B
Beschreibung
Auf einem 12.000m² großen Grundstück wurde eine Wohnanlage mit lediglich sechs Mietwohnungen, die sich in Größe, Grundriss und Wohnkonzept deutlich voneinander unterscheiden, errichtet.
Ein Fitnessraum steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ein Fitnessraum steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
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GewerblichNemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
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