IHR NÄCHSTER GASTRO-STANDORT: KÜCHE & SCHANIGARTEN IN 1060 WIEN

Ihr Konzept verdient den passenden Standort. Dieses Gastronomielokal in Mariahilf verbindet einen straßenseitigen Gastbereich mit Schank, einer separaten Küche sowie eigenen Kühl- und Lagerräumen. Ein Schanigarten ergänzt das Angebot um Gästeplätze im Freien.

Der Gastbereich mit einer Raumhöhe von rund 4,60 Metern bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Aktuell sind laut Abgeber 22 Innenplätze eingerichtet. Dahinter stehen eine rund 24 m² große Vorbereitungsküche, zwei Kühlräume und zwei Lagerräume zur Verfügung – mit Platz für Vorbereitung, Warenlagerung und organisierte Arbeitsabläufe.

Die Küchenabluft wird über Dach geführt. In der technischen Beschreibung ist ein Luftvolumenstrom von 2.500 m³/h angegeben; die vorliegende Messung aus 2021 weist 2.484 m³/h bei Volllast aus.

Der Schanigarten wurde entlang der Fassade genutzt. Eine zusätzliche Mitbenutzung des benachbarten Terrassenbereichs zur Mittagszeit kann nach gesonderter Vereinbarung infrage kommen. Der konkrete Nutzungsumfang ist anhand der bestehenden Bewilligungen und Vereinbarungen abzustimmen.

Inventar und Ablöse sind verhandelbar. Welche Geräte und Einrichtungsgegenstände Sie für Ihr Konzept übernehmen möchten, wird persönlich besprochen. Auch die Vertragslaufzeit kann individuell vereinbart werden.

Eckdaten

• Standort: 1060 Wien, Mariahilf
• Geschoss: Erdgeschoss
• Gast- und Verkaufsraum: ca. 34 m² laut Plan
• Schankbereich: ca. 17 m² laut Plan
• Vorbereitungsküche: ca. 24 m² laut Plan
• Raumhöhe im Gastbereich: ca. 4,60 m
• Kühlung und Lager: zwei Kühlräume und zwei Lagerräume
• Nebenflächen: Abstell- und Personalbereiche
• Innenplätze: derzeit 22 eingerichtet laut Abgeber; bewilligte Anzahl gesondert zu bestätigen
• Schanigarten: Nutzung nach Maßgabe der Bewilligungen und Vereinbarungen
• Küchenlüftung: Abluft über Dach; Auslegungswert laut Unterlagen 2.500 m³/h
• Betriebszeiten: laut Abgeber 06:00–23:00 Uhr; Abgleich mit dem aktuellen Bescheid ausständig
• Vertragsart: befristete Untermiete
• Mietdauer: nach Vereinbarung; zunächst 2 Jahre vorgeschlagen, abweichende Laufzeit und spätere Verlängerung verhandelbar
• Ablöse: 150.000 € Verhandlungsbasis
• Inventarübernahme: nach individueller Vereinbarung
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Die Eignung für Ihr konkretes Gastronomiekonzept sowie die zulässigen Betriebszeiten und Gästeplätze sind anhand der aktuellen Genehmigungen abzustimmen. Größere Umbauten benötigen die erforderlichen Zustimmungen und gegebenenfalls behördlichen Genehmigungen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und bringen Sie Ihre Gastro-Idee mit. Gerne besprechen wir vor Ort die Raumaufteilung, das Inventar und die Konditionen der Übernahme.

Tar Eduard | Crown Consulting GmbH
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Das Titelbild ist ein KI-generiertes Symbolbild und zeigt nicht das angebotene Lokal oder dessen tatsächliche Ausstattung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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KI-Hinweis: Dieses Exposé sowie die darin enthaltenen Texte, Bilder und Pläne wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet.