Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage

Ein Zuhause, das bereits beim ersten Eindruck ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Vorraum, der einen ersten Eindruck von der gut durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Von hier aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar.

Der Mittelpunkt des Zuhauses ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 20 m². Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch und persönliche Lieblingsstücke. Durch die angenehme Größe lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten – ob zum Entspannen nach einem langen Tag, für gemeinsame Mahlzeiten oder für gemütliche Abende mit Freunden.

Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit ca. 7,60 m². Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag und hält den Kochbereich angenehm vom Wohnraum getrennt. So bleibt das Wohnzimmer frei und kann ganz dem Wohnen und Entspannen gewidmet werden.

Ein besonderer Rückzugsort ist das ca. 14,20 m² große Schlafzimmer. Die großzügige Raumfläche bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Schränke und weitere persönliche Möbel. Von hier aus führt der Weg direkt auf den ca. 5,92 m² großen Balkon.

Dort lässt sich der Alltag für einen Moment hinter sich lassen. Der Balkon bietet zusätzlichen privaten Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne und auf die Umgebung. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein ruhiges Frühstück oder einen entspannten Abend an der frischen Luft.

Auch das Badezimmer fügt sich harmonisch in die praktische Raumaufteilung ein und verfügt über eine Dusche. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für noch mehr Komfort im täglichen Leben.

Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Umfeld trägt zum Wohngefühl bei. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über Grün- und Gartenflächen, die den Außenbereich angenehm auflockern. Für Familien bietet der Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage einen zusätzlichen Ort zum Spielen und Verweilen.

So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbindet: großzügige Wohnbereiche, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein eigener Balkon und ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Freiraum im Grünen wünschen und dabei Wert auf eine angenehme und gut strukturierte Wohnatmosphäre legen.

• Ca. 52 m² Wohnfläche
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m²
• Schlafzimmer mit ca. 14,20 m²
• Separate Küche mit ca. 7,60 m²
• Einbauküche
• Eigener Balkon mit ca. 5,92 m²
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Zentralheizung
• Stadt- und Grünblick
• Gepflegte Grün- und Gartenflächen
• Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage
• Gepflegte Wohnanlage
• Sofort verfügbar

Vorraum – ca. 6,40 m²
Wohnzimmer – ca. 20 m²
Separate Küche – ca. 7,60 m²
Schlafzimmer – ca. 14,20 m²
Badezimmer – ca. 4,40 m²
Separates WC – ca. 1,30 m²
Balkon – ca. 5,92 m²

Eine Wohnung, bei der Wohnen nicht nur aus vier Wänden besteht: Der großzügige Wohnbereich, das geräumige Schlafzimmer, der private Balkon und die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Alltag.

Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap