PROVISIONSFREI - Neubauvillen in Polop – modernes Wohnen zwischen Meer und Bergen

Dieses moderne Neubauprojekt in Polop de la Marina verbindet zeitgemäße Architektur, mediterranes Lebensgefühl und eine außergewöhnliche Lage zwischen der Bergwelt der Provinz Alicante und der Bucht von Altea. Die Anlage wurde mit dem Ziel konzipiert, helle, komfortable Wohnräume mit großzügigen Außenbereichen und einem harmonischen Bezug zur Natur zu schaffen.

Zur Auswahl stehen moderne Villen mit 2 oder 3 Schlafzimmern sowie unterschiedlichen Grundrissvarianten. Je nach Modell sind die Häuser ebenerdig oder auf zwei Etagen verteilt und verfügen über 2 Badezimmer beziehungsweise 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Raumgefühl und sorgt für fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnzonen.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf Licht und Offenheit. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich mit Terrassen und Garten und ermöglichen gleichzeitig einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Je nach Lage der Villa genießen Sie Panoramaausblicke auf die Bucht von Altea, das Mittelmeer sowie die markante Berglandschaft rund um Alicante.
Die Immobilienpreise sind im Gebiet "Costa Blanca" im Vergleich zu anderen Westeuropäischen Ländern und nordeuropäischen Hotspots (wie Mallorca, Ibiza Marbella) noch moderat.
Es herrscht hier eine sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.

Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).

Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich und Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).

Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.

Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.

Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?
Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:
• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), wir zeigen Ihnen die Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• wir begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• wir bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• wir kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
• wir organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice

Wir bieten nach dem Kauf einen sogenannten Premium-Hausverwaltungsservice an.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
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Zu den Nebenkosten:

1.) Notar: 0,2% und 0,5% des Kaufpreises - Staatlich geregelt und hängt von der Immobilie, der Anzahl der Seiten der Urkunde und der Komplexität der Transaktion ab.

2.) Grundbucheintragung: Sätze sind gesetzlich festgelegt und hängen vom Kaufpreis ab: Mindestgebühr € 24,04 - Höchstgebühr € 2.181,67

3.) Grunderwerbssteuer (ITP), bei Bestandsimmobilien: 10% in der Comunidad Valenciana;
Mehrwertsteuer (IVA), im Falle von Neubauten: 10% vom Kaufpreis des Hauses.

4.) Dokumentenabgabe/Stempelsteuer (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados – AJD): 1,5% des Kaufpreises, NUR Neubauobjekte
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Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.