- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
Autarkes Wohnhaus in ruhiger Alleinlage mit großzügigem Grundstück
590.000 €
160 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.687,5 €
Grundstücksfläche3.600 m²
Baujahr2010
Herr Michael Bliem
9800 Spittal an der Drau
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, erhöhter Lage oberhalb von Spittal an der Drau. Die Umgebung ist ländlich geprägt und weist einen dörflichen Charakter auf. Sie bietet Ruhe sowie einen offenen Blick über das Drautal und die umliegende Berglandschaft. Die städtische Infrastruktur ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Der Millstätter See sowie zahlreiche Wander und Wintersportmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²3.687,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2010, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 3.600 m²
Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Dachboden
Carport
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Vollmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Bergblick,Fernblick,Eigengarten,Pool,Fussbodenheizung,Garage,Autoabstellplatz,Carport,Terrasse,Balkon,Küche,Möbliert,Dusche,
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/m²a kWh/(m²a)Klasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83Klasse A
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem rund 3600 m2 großen Grundstück in ruhiger Alleinlage mit freiem Blick in die umliegende Landschaft. Das Haus wurde 2010 errichtet und 2019 durch einen Zubau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m2 und bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Die Immobilie ist auf weitgehende Selbstversorgung ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage deckt einen Großteil des Energiebedarfs. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, die auch den massiv ausgeführten, überdachten Pool speist. Für die Wassernutzung fallen keine laufenden Gebühren an.Ein großzügiges Nebengebäude mit Carport, Holzwerkstatt und traditioneller Räucherkammer bietet vielseitigen Raum für Hobbys und Handwerk. Dank vollständiger Unterkellerung und zusätzlichem Dachboden ist zudem für reichlich Stauraum und Ordnung auf der gesamten Liegenschaft gesorgt.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine bestehende, behördlich genehmigte Infrastruktur für Biotop und Fischteiche. Die Teichanlagen können dank der gesicherten Wasserrechte, bestehend aus eigener Quellfassung und verbriefen Entnahmerechten, jederzeit genutzt oder als naturnahe Wasserlandschaft erhalten werden. Eine separate Parzelle mit 445 m2 sichert diese Wasserautarkie rechtlich dauerhaft ab.
Die Größe des Grundstücks, die Alleinlage und die autarke Versorgung bieten ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Nutzungsspielraum
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 84 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0,83
Gesamtenergieeffizienzklasse = A
Die Immobilie ist auf weitgehende Selbstversorgung ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage deckt einen Großteil des Energiebedarfs. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, die auch den massiv ausgeführten, überdachten Pool speist. Für die Wassernutzung fallen keine laufenden Gebühren an.Ein großzügiges Nebengebäude mit Carport, Holzwerkstatt und traditioneller Räucherkammer bietet vielseitigen Raum für Hobbys und Handwerk. Dank vollständiger Unterkellerung und zusätzlichem Dachboden ist zudem für reichlich Stauraum und Ordnung auf der gesamten Liegenschaft gesorgt.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine bestehende, behördlich genehmigte Infrastruktur für Biotop und Fischteiche. Die Teichanlagen können dank der gesicherten Wasserrechte, bestehend aus eigener Quellfassung und verbriefen Entnahmerechten, jederzeit genutzt oder als naturnahe Wasserlandschaft erhalten werden. Eine separate Parzelle mit 445 m2 sichert diese Wasserautarkie rechtlich dauerhaft ab.
Die Größe des Grundstücks, die Alleinlage und die autarke Versorgung bieten ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Nutzungsspielraum
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 84 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0,83
Gesamtenergieeffizienzklasse = A
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GewerblichHerr Michael Bliem
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