Zinshaus mit Keller und Innenhof

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Zinshaus der Gründerzeit in Ecklage mit Unterkellerung, Erdgeschoß mit Geschäfts- und Wohnflächen, zwei Vollgeschossen sowie einem unausgebauten Dachboden und einem eingeschossigen Hofgebäude. Die Nutzfläche umfasst 699 m² (Wohnungen 531 m², Gewerbe 168 m²) auf einem Grundstück von 467 m². Die Erschließung erfolgt über ein zweiflügeliges Holztor mit Oberlichte in einen geschützten Innenhof; das Stiegenhaus führt über eine einläufig halbgewendelte Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizungen, das Gebäude trägt ein Satteldach. Im Innenhof befinden sich Abstellplätze für Müllgefäße und ein kleines Hofgebäude. Das Zinshaus ist überwiegend vermietet und unterliegt dem Mietrechtsgesetz; Bau- und Erhaltungszustand werden als mittel eingeschätzt.

Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 2.090.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.

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