Geräumiges Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett und viel Tageslicht, ideal für neue Einrichtung.

Ruhiges Zimmer mit Fischgrätparkett und einem Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Nutzung.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und einem Fenster, das eine angenehme Atmosphäre schafft.

Unmöbliertes Zimmer mit Fischgrätparkett und weißer Wandfarbe, ideal für Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, klassisch und funktional gestaltet.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, komplett gefliest in Weiß mit schwarzem Akzent.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und zwei Türen, der die verschiedenen Räume verbindet.

Eingangsbereich mit Fischgrätparkett und weißen Türen, der einen freundlichen Empfang bietet.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Elektrogeräten und einem Fenster für Tageslicht.

Separate Gästetoilette mit WC, kleinem Waschbecken und weißen Wand- und Bodenfliesen.

Moderner Eingangsbereich des Gebäudes mit Granitboden, Glasgeländer und Zugang zum Treppenhaus.

Heller Eingangsbereich mit Granitboden, Treppe und Glasgeländer, der zu den Wohnungen führt.

Langer Flur mit Granitboden und Aufzug, der die verschiedenen Etagen des Gebäudes verbindet.

Eckgebäude mit moderner Architektur und Geschäftsräumen im Erdgeschoss an einer Stadtstraße.

Attraktives Eckgebäude mit weißer Fassade und großen Fenstern in urbaner Umgebung.

Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und guter Beleuchtung, bietet sichere Parkmöglichkeiten.

Geräumige Tiefgarage mit breiten Fahrwegen und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Grundriss der Wohnung Top 30 mit Wohnküche, Zimmern und Bädern, inklusive Maßen.

Provisionsfrei
Parkplatz

Perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 1050 zu vermieten! Gleich beim Naschmarkt! WG-Geeignet

1.500 €

69 m²3 Zimmer

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1050 Wien

Die Wohnung, die sich im 5. Wiener Gemeindebezirk befindet, überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe der Wiener Innenstadt. Die Technische Universität Wien ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen der Linie U4 "Kettenbrückengasse" und "Pilgramgasse", sowie U1, "Taubstummengasse", gewährleistet. Der Wiener Hauptbahnhof kann in 15 Minuten öffentlich erreicht werden, der zahlreiche Fernverkehrsanbindungen bietet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Grünanlagen wie der Belvedere-Schlossgarten und der Resselpark. Der nahegelegene Naschmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Filmkasino und das Franziskus Spital Margareten sorgen für optimale Infrastruktur.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.499,86 €

Preis pro m²21,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.363,51 €

USt. Gesamtbelastung136,35 €

Miete1.204,09 €

USt. Miete120,41 €

Betriebskosten159,42 €

USt. Betriebskosten15,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 69,48 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

46.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.13

Beschreibung

Perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 1050 zu vermieten! Gleich beim Naschmarkt! WG-Geeignet

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, nur 5 Gehminuten von beliebten Wiener Naschmarkt entfernt, ist ca. 69 m² groß. Die Wohnung wird über einen Vorraum betreten, der Zugang zum äußerst großzügigen und hellen Wohnzimmer bietet. Die praktische Küche ist mit einem Kühlschrank, Dunstabzug ,Spülmaschine, E-Herd und Backrohr ausgestattet. Vom Vorraum aus ist die separate Toilette begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über zwei lichtdurchflutete gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt.

Das moderne Wohngebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradabstellplatz und einen Kinderwagenraum. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet.

Stellplätze können zusätzlich in der Tiefgarage des Hauses um eine monatliche Gesamtmiete von 180 € pro Monat angemietet werden!

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche
2 separat begehbare Schlafzimmer
WC
Badezimmer

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn-Linie U1
U-Bahn-Linie U4
Hauptbahnhof
Buslinie 59A, N62, N71
Straßenbahnlinie 1, 62

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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