Weitläufiger grüner Garten mit Liegestühlen und einem modernen Gebäude im Hintergrund.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und einem modernen Kamin.

Detaillierter Grundriss einer großen Wohnung mit vielen Zimmern, Bädern und Balkonen.

Großes Zimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und einer auffälligen dunkelblauen Decke.

Moderne Küche mit weißer Kücheninsel, Induktionskochfeld und Fliesenboden, beleuchtet durch große Fenster.

Helle Küche mit weißen Schränken, Kücheninsel und Fliesenboden, mit Blick auf ein großes Fenster.

Leeres Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett, weißen Wänden und hohen Fenstern.

Geräumiges Badezimmer mit weißen und hellblauen Fliesen, Badewanne, Bidet und Fenster.

Helles Badezimmer mit weißen und hellblauen Fliesen, einer begehbaren Dusche und Doppelwaschbecken.

Historische Fassade eines Altbaus mit reich verzierten Details und vielen Fenstern.

Prunkvoller Eingangsbereich eines Altbaus mit historischem Aufzug, Treppe und Marmorsäulen.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

Beletage mit Terrasse und Parkblick

5.517 €

333 m²8 ZimmerBalkon 20 m²

Etage2

Befristung-

Kaution17.000 €

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Alser Straße, 1080 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.516,74 €

Preis pro m²13,23 €

Gesamtbelastung Netto5.015,22 €

USt. Gesamtbelastung501,52 €

Monatliche Kosten676,74 €

Miete4.400 €

Betriebskosten615,22 €

USt. Monatliche Kosten61,52 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Provision12.036,53 €

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution17.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 332,51 m²

Gesamtfläche 332,51 m²

3 Balkone 20 m²

8 Zimmer

7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin

Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

116.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.7

Beschreibung

Altbauetrage mit Balkon und Grünblick!

In einem gepflegten Altbau mit gegliedeter Fassade gelangt eine hervorragend angelegte Luxus Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnug verfügt über einen großzügig angelegte Räumlichkeiten.

Wohnsalon mit Parkblick, Kaminofen, Esszimmer oder Bibliothek sowie einen Au-Pair-bereich.

Raumaufeilung:

Vorraum, 8 Zimmer, Küche, Garderobe, Abstellraum, 4 Bäder mit WC, separates WC, 2 Balkone

Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Komplettküche

Infrastruktur:

Autobus 13A, N71, Straßenbahn 1, 43, 44, U6 Alser Straße

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 116,00
HWB Klasse: D

Kontaktieren

GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24