Geräumiger Wohnbereich mit moderner Küchenzeile, Kücheninsel und großen Fenstern für viel Licht.

Moderne Einbauküche mit integrierten Geräten, Kücheninsel und Induktionskochfeld in hellem Design.

Offener Wohnbereich mit Kücheninsel, integriertem Backofen und elegantem Fischgrätparkettboden.

Offener Wohn- und Küchenbereich mit moderner Kücheninsel, Parkettboden und Klimaanlage.

Kücheninsel mit Induktionskochfeld, integriertem Dunstabzug und Backofen in einem modernen Design.

Heller Raum mit Fischgrätparkettboden und schlichten Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, großen Fenstern und Klimaanlage an der Wand.

Lichtdurchfluteter Raum mit neuem Fischgrätparkett und installierter Klimaanlage.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großen Spiegeln und beheizten Handtuchhaltern.

Elegantes Badezimmer mit breitem Doppelwaschbecken, großem Spiegel und modernen Armaturen.

Moderne Dusche mit Regenduschkopf, integrierter Nische und praktischem beheiztem Handtuchhalter.

Doppelwaschbecken mit Holzunterschrank und modernen Armaturen in einem hellen Badezimmer.

Kleiner Balkon mit dunklen Fliesen und schmiedeeisernem Geländer, mit Blick auf den Innenhof.

Langer Flur mit elegantem Fischgrätparkettboden und klassischem Heizkörper, der zu den Zimmern führt.

Heller Flur mit Fischgrätparkett, einer verzierten Tür und einem hohen Bogenfenster.

Elegantes Treppenhaus mit kunstvollen Fenstern und einem modernen Glasaufzug in einem Altbau.

Prunkvoller Eingangsbereich mit dekorativen Fliesen, Wandkunst und einem historischen Wasserbecken.

Detailansicht eines historischen Wasserbeckens mit einer Statue in einer verzierten Nische.

Grundriss einer Wohnung mit offener Wohnküche, zwei Zimmern, Bad und Balkon zum Innenhof.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

MODERNE ALTBAUMIETE MIT KLEINEM BALKON - INNENHOFLAGE

1.595 €

67 m²3 ZimmerBalkon 2 m²

Etage4

Befristung61 Monate

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.595 €

Preis pro m²19,21 €

Gesamtbelastung Netto1.450 €

USt. Gesamtbelastung145 €

Miete1.291,63 €

USt. Miete129,16 €

Betriebskosten158,37 €

USt. Betriebskosten15,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 61 Monate

Wohnung

Baujahr 1913, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 67,23 m²

1 Balkon 2 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

125 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.01

Beschreibung

INNENSTADT-MIETWOHNUNG MIT KLEINEM BALKON - NÄHE GRABEN

5. Obergeschoß mit Lift, sehr schönes Jugendstilhaus, absolut ruhige Innenhoflage, befristete Vermietung (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
mitten in der Stadt, U1 und U3 Stephansplatz in unmittelbarer Nähe

RAUMAUFTEILUNG:

• sehr schmales Vorzimmer mit * kleinem Abstellraum,

• Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,

• zwei kleine Schlafzimmer,

• elegantes Duschbad mit WC und Ausgang auf * kleinen Innenhof-Balkon (2m²)

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, komplett eingerichtete Küche (Miele Geräte), Kühlung, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Das Akonto für Heizung und Warmwasser (Fernwärme) beträgt derzeit zuzügl. € 145,14 brutto pro Monat.

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,00 brutto zur Verrechnung.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (EUR 4.800) ERFORDERLICH !!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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