Interessante Kleinwohnung - auch Renditeobjekt

OPEN HOUSE am 20.10.2026 von 16 Uhr - 17 Uhr.
Nutzen Sie zur Anmeldung unsere Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-/8029

Interessante Kleinwohnung am nördlichen Stadtrand von Neusiedl am See!

Diese kompakte und gut aufgeteilte kleine Eigentumswohnung liegt im 1.OG in angenehmer Stadtrandlage und ist bis 30.06.2028 vermietet. Die derzeitge Rendite beträgt 2,8%

In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar.

• Moderne und gute Ausstattung
• Vorraum, Dusche mit Fenster, WC, Küche-Wohnzimmer (möbliert ), 1 Schlafzimmer
• Fußbodenheizung/Wärmepumpe
• elektrische Außenrollos
• 2 Autostellplätze
• Kellerabteil
• Ruhige Ost Ausrichtung

Gute Verkehrsverbindung
Autobahnauffahrt ( A4) in unmittelbarer Nähe

Sehr gute Infrastruktur in nächster Nähe:
LIDL, Hofer, Billa plus, Mc Donalds
Tankstelle
Apotheke
DM, Pagro etc.
Outlet Center Parndorf

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Interessantes Anlageobjekt!

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage am nördlichen Stadtrand von Neusiedl am See - eine Busverbindung sorgt für schnelle und bequemer Mobilität. Mit Ost-Ausrichtung genießen Sie morgendliche Sonne.  Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind fußläufig erreichbar – ideal für Komfort und Alltag.

Autobahnanschluss A4 in unmittelbarer Nähe.

Für Wärme sorgt eine Zentralheizung/Fußbodenheizung, ergänzt durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.

Zwei zugehörigen Stellplätze im Freien ergänzen das attraktive Angebot., 
Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Wohnung ist bis. 30.06.2028 vermietet und ergibt eine Rendite von 2,8%.