Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf rund 103 m²

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf rund 103 m²

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in der Quellenstraße 201 im 10. Wiener Bezirk.

Auf 102,70 m² bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein getrenntes Badezimmer und WC. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und eignet sich besonders für Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf.

Der Alois-Greb-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Grünflächen, Sitzgelegenheiten, einen Spielplatz und einen Fußballplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Straßenbahnlinie 6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz sowie zum Reumannplatz mit Anschluss an die U1.

Wohnungsdetails:

Adresse: Quellenstraße 201, 1100 Wien
Wohnfläche: 102,70 m²
Zimmer: 4
Weitere Räume: separate Küche, Badezimmer und WC
Stockwerk: Hochparterre
Mietdauer: 5 Jahre befristet

Mietkosten:

Miete inkl. MwSt.: € 1.105,93
Betriebskosten inkl. MwSt.: € 194,07

Gesamtmiete inkl. BK und MwSt.: € 1.300,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten – € 3.900,00

Wichtige Voraussetzung: Vorlage der 3 aktuellen Gehaltsabrechnungen erforderlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap