757QM DREAM your DREAM

Erwecke dein Traumhaus zum Leben!

Dieses 757 m² große, perfekt ebene Grundstück in Persenbeug

bietet Dir den idealen Platz für Dein ganz persönliches Bauprojekt. Hier verbindet sich die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Highlights der Lage auf einen Blick:

• Familienfreundlich & Nah: Der Kindergarten und wichtige Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
• Freizeit vor der Haustür: Der lokale Badeteich lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen, Schwimmen und Verweilen mit der Familie ein.
• Top-Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Donaubrücke erreichst du in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt A1 (Ybbs) – ideal für Berufspendler Richtung Linz oder Wien.

Deine Vorteile auf diesem Grundstück:

• 757 m² Grundfläche: Die perfekte Größe für ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten, einer Terrasse und Platz für Pool oder Garage.
• Ebene Topographie: Keine Hanglage, keine komplizierten Erdarbeiten. Das spart erhebliche Kosten beim Fundament und der Erschließung.
• Gestaltungsfreiheit: Verwirkliche deine Architektur-Träume – ob moderner Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder nachhaltiges Holzhaus.

Attraktiver Kaufpreis: 85 € / m² (zzgl. Aufschließungsgebühr)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap