- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Exclusiver Verkauf! Zweitwohnsitz - Schöne Wohnung in Hochkrimml
479.000 €
50 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²9.676,77 €
Etage-
Baujahr2010
Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
5743 Krimml
Hochkrimml ist ein kleiner Ort in den österreichischen Alpen und gehört zur Gemeinde Krimml im Bundesland Salzburg. Es liegt auf einer Höhe von etwa 1.600 Metern und bietet eine atemberaubende Berglandschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Eine der bekanntesten Attraktionen in Krimml sind die Krimmler Wasserfälle. Sie sind die höchsten Wasserfälle Österreichs und gehören zu den beeindruckendsten Natursehenswürdigkeiten des Landes. Die Wasserfälle stürzen auf einer Länge von etwa 380 Metern in drei Stufen in die Tiefe und sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel.
Im Winter ist Hochkrimml ein Teil des Skigebiets Zillertal Arena, das sich über Tirol und Salzburg erstreckt. Es bietet über 140 Pistenkilometer und ist somit eines der größten Skigebiete Österreichs. Skifahrer und Snowboarder jeden Könnens finden hier ideale Bedingungen vor. Zudem ist Hochkrimml als schneesicherer Ort bekannt, was vor allem für Wintersportbegeisterte attraktiv ist.
Auch im Sommer bietet Hochkrimml zahlreiche Aktivitäten. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Es gibt eine Vielzahl von Wanderwegen und Routen, die durch die beeindruckende alpine Landschaft führen. Besonders beliebt ist auch der Gerlos Alpenstraßen-Radweg, der durch Hochkrimml verläuft und spektakuläre Ausblicke bietet.
Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und bietet Erholung und Entspannung inmitten der beeindruckenden Bergwelt der österreichischen Alpen.
Hochkrimml ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem von Naturliebhabern und Aktivurlaubern besucht wird. Ob im Sommer oder Winter, die atemberaubende Landschaft und das vielfältige Freizeitangebot machen Hochkrimml zu einem beliebten Reiseziel in den österreichischen Alpen.
Eine der bekanntesten Attraktionen in Krimml sind die Krimmler Wasserfälle. Sie sind die höchsten Wasserfälle Österreichs und gehören zu den beeindruckendsten Natursehenswürdigkeiten des Landes. Die Wasserfälle stürzen auf einer Länge von etwa 380 Metern in drei Stufen in die Tiefe und sind sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel.
Im Winter ist Hochkrimml ein Teil des Skigebiets Zillertal Arena, das sich über Tirol und Salzburg erstreckt. Es bietet über 140 Pistenkilometer und ist somit eines der größten Skigebiete Österreichs. Skifahrer und Snowboarder jeden Könnens finden hier ideale Bedingungen vor. Zudem ist Hochkrimml als schneesicherer Ort bekannt, was vor allem für Wintersportbegeisterte attraktiv ist.
Auch im Sommer bietet Hochkrimml zahlreiche Aktivitäten. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Es gibt eine Vielzahl von Wanderwegen und Routen, die durch die beeindruckende alpine Landschaft führen. Besonders beliebt ist auch der Gerlos Alpenstraßen-Radweg, der durch Hochkrimml verläuft und spektakuläre Ausblicke bietet.
Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und bietet Erholung und Entspannung inmitten der beeindruckenden Bergwelt der österreichischen Alpen.
Hochkrimml ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem von Naturliebhabern und Aktivurlaubern besucht wird. Ob im Sommer oder Winter, die atemberaubende Landschaft und das vielfältige Freizeitangebot machen Hochkrimml zu einem beliebten Reiseziel in den österreichischen Alpen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²9.676,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (3,6%)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 49,5 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 2,3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Vom Bett auf die Bretteln - Mit diesem kleinen und feinen Apartment direkt in der Zillertal Arena beginnt der Skispass schon vor der Haustür. Im kleinen Feriendorf Duxeralm in Hochkrimml direkt am Skilift gelegen bietet diese Immobilie viel österreichische Gemütlichkeit und Charme.
Die ca. 49,5 m2 Wohnnutzfläche unterteilen sich in einen hellen Küche-, Ess- & Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon. Auf diesem kann ein schöner Blick auf die Bergwelt genossen werden. Des weiteren stehen zwei Schlafräume (mit in Summe 6 Betten), Flur und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Wohnung wird abgerundet durch einen ebenerdiges Kellerabteil.
Diese Immobilie lässt jedoch nicht nur Skifahrerherzen höher schlagen.
Wer einen Zweitwohnsitz im österreichischen Stil inmitten der Bergwelt sowie nahezu direkt am Skilift sucht, der kann sich mit diesem Objekt seinen Traum jetzt erfüllen.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung über den gemütlichen Flair.
Die Ruhe und unberührte Natur werden auch Sie zum Entspannen einladen!
Die Wohnung wird derzeit touristisch vermietet, evt. Buchungen müssen übernommen werden. Übergabe frühestens nach der Wintersaison 2026/27.
Mieteinnahmen:
2025: ca. EUR 10.800,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 9.000,-
2026: ca. EUR 14.400,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 12.000,-
Betriebskosten pro Jahr:
Stellplatz im Freien: EUR 132,59 p.a.
Stellplatz Tiefgarage: EUR 301,19 p.a.
Wohnung: EUR 4.584,43 p.a.
Stromkosten: EUR 53,12 p.m.; EUR 637,44 p.a.
Evt. Zweitwohnsitzabgabe durch die Gemeinde: 1.147,50 p.a. (wenn nicht touristisch vermietet EUR 735,- p.a.)
Hausratversicherung: EUR 349,- p.a.
Weggenossenschaft: EUR 261,48 p.a.
HWB: 35,0 kWh/m²a; fGEE: 0,65
Wohnung inkl. einem Tiefgaragenplatz sowie einen Stellplatz im Freien, Fixpreis: EUR 479.000,-
Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch die Wohnung zur Verfügung.
Die ca. 49,5 m2 Wohnnutzfläche unterteilen sich in einen hellen Küche-, Ess- & Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon. Auf diesem kann ein schöner Blick auf die Bergwelt genossen werden. Des weiteren stehen zwei Schlafräume (mit in Summe 6 Betten), Flur und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Wohnung wird abgerundet durch einen ebenerdiges Kellerabteil.
Diese Immobilie lässt jedoch nicht nur Skifahrerherzen höher schlagen.
Wer einen Zweitwohnsitz im österreichischen Stil inmitten der Bergwelt sowie nahezu direkt am Skilift sucht, der kann sich mit diesem Objekt seinen Traum jetzt erfüllen.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung über den gemütlichen Flair.
Die Ruhe und unberührte Natur werden auch Sie zum Entspannen einladen!
Die Wohnung wird derzeit touristisch vermietet, evt. Buchungen müssen übernommen werden. Übergabe frühestens nach der Wintersaison 2026/27.
Mieteinnahmen:
2025: ca. EUR 10.800,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 9.000,-
2026: ca. EUR 14.400,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 12.000,-
Betriebskosten pro Jahr:
Stellplatz im Freien: EUR 132,59 p.a.
Stellplatz Tiefgarage: EUR 301,19 p.a.
Wohnung: EUR 4.584,43 p.a.
Stromkosten: EUR 53,12 p.m.; EUR 637,44 p.a.
Evt. Zweitwohnsitzabgabe durch die Gemeinde: 1.147,50 p.a. (wenn nicht touristisch vermietet EUR 735,- p.a.)
Hausratversicherung: EUR 349,- p.a.
Weggenossenschaft: EUR 261,48 p.a.
HWB: 35,0 kWh/m²a; fGEE: 0,65
Wohnung inkl. einem Tiefgaragenplatz sowie einen Stellplatz im Freien, Fixpreis: EUR 479.000,-
Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch die Wohnung zur Verfügung.
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GewerblichKellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
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