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  • Altbau

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Räumen

229.000 €
 
52 m²2 Zimmer
Preis / m²4.409,78 €
Etage3
Baujahr1909
EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
Fendigasse, 1050 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Durch den Bau der U2 und deren zukünftigen Anschlüsse ist die Wohnung für Pendler und Berufstätige eine gute Voraussetzung. Damit verbindet der Standort eine bereits heute praktische Wohnlage mit gutem Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²4.409,78 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten197,23 €
Betriebskosten106,46 €
USt. Betriebskosten10,65 €
Monatliche Kosten Netto184,37 €
USt. Monatliche Kosten12,86 €
Sonstige Kosten Netto77,91 €
USt. Sonstige Kosten2,21 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1909, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 51,93 m²
Nutzfläche 51,93 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
196.5 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
C

Beschreibung

Kompakte Altbauwohnung mit Lift und Entwicklungspotenzial

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 52 m2 Wohnfläche bietet sich eine angenehme Raumaufteilung und den Altbau typischen besonderen Wohncharakter. Die Immobilie befindet sich im gebrauchten Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Wohnung punktet mit ihrem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und stellt insbesondere für Käufer/innen, die eine vergleichsweise günstige Möglichkeit zum Erwerb von Wohnungseigentum suchen, eine perfekte Gelegenheit dar.

Raumaufteilung

geräumiger Vorraum mit 6,82 m2

separate Küche mit 4,83 m2

Badezimmer mit Eckbadewanne 3,96 m2

separates WC mit 1,68 m2

geräumiger heller Wohnraum mit 22,36 m2

Schlafraum mit 12,28 m2

Hohe Räume, Weitblick aus den Wohnräumen über die Dächer von Wien!

Eine Wohnung für alle, die Altbaucharakter schätzen und eine Immobilie mit Potenzial zu einen attraktiven Preis suchen.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Besichtigung. Bitte senden Sie mir eine email oder rufen mich an: Anbieter kontaktieren. Anbieter kontaktieren. Besten Dank.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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