DACHGESCHOSS-EINSTIEG UNTER €270.000 | 2 ZIMMER + LOGGIA | U1 KEPLERPLATZ

Kompakter Neubau, Dachgeschoss, eigene Loggia und ein Kaufpreis unter €270.000: Top 86 ist der ideale Einstieg in das Projekt MAJA.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet auf 37,59 m² Wohnfläche einen effizient geplanten Grundriss mit separatem Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer und eigener 4,35 m² großer Loggia.

Durch die Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer attraktiven Belichtung. Die kompakte Größe macht Top 86 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant, die Wert auf einen modernen Neubau, eine sehr gute öffentliche Anbindung und eine private Freifläche legen.

Das Projekt ist bereits fertiggestellt und übergeben. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit weitem Blick über Wien, Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind optional erhältlich.

Highlights / Eckdaten

• Top 86
• 1. Dachgeschoss
• 2 Zimmer
• 37,59 m² Wohnfläche
• 4,35 m² Loggia
• Südausrichtung
• 1 Badezimmer
• Neubau / Erstbezug
• Projekt bereits fertiggestellt
• Private Loggia
• Gemeinschaftliche Dachterrasse
• Begrünter Innenhof
• Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
• U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt
• Kaufpreis Eigennutzer: €269.900
• Anlegerpreis: €249.700 netto zzgl. 20 % USt.
• HWB 21,5 kWh/m²a
• fGEE 0,75

Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar

Sie benötigen etwas mehr Wohnfläche oder möchten unterschiedliche Grundrisse vergleichen?

Im Projekt stehen weitere 2-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen zur Verfügung. Passende Alternativgrundrisse finden Sie direkt in diesem Inserat, darunter größere Einheiten mit mehr Wohnfläche bzw. anderen Geschosslagen.

Gerne sehen wir uns gemeinsam an, welches Top hinsichtlich Größe, Freifläche und Budget am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap