Provisionsfrei
Garten
Etagenwohnung

Erstbezug in ruhiger Grünlage in Ober St. Veit

1.062 €

52 m²2 ZimmerGarten

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann

Mariensteig, 1130 Wien

Grün wohnen und trotzdem gut angebunden: Der Mariensteig liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend in Ober St. Veit, unweit des beliebten Naherholungsgebiets Roter Berg. Viel Grün, Spaziermöglichkeiten und die entspannte Atmosphäre des 13. Bezirks prägen die unmittelbare Umgebung. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Supermarkt, Bioladen, Backerei, Drogerie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich der Hietzinger Hauptstraße und sind gut erreichbar. Die Buslinie 54B verbindet die Umgebung mit der U4 und damit mit dem Wiener U-Bahn-Netz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.062,49 €

Preis pro m²16,35 €

Gesamtbelastung Netto965,9 €

USt. Gesamtbelastung96,59 €

Miete850 €

USt. Miete85 €

Betriebskosten115,9 €

USt. Betriebskosten11,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1968, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 52 m²

Nutzfläche 52 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Garten

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

39.83 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine frisch hergerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m2 am Mariensteig in 1130 Wien. Die Wohnung bietet eine moderne, neue Wohnküche, eine neues Badezimmer mit Dusche, separates WC, Parkettboden sowie einen schönen Grünblick, Keller, Abstellmöglichkeiten, separater Raum für Waschmaschine und Gartennutzung sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Ober St. Veit. Die ruhige, grüne Umgebung bietet hohen Erholungswert; der Rote Berg, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Senden Sie mir bitte eine Anfrage. Besten Dank!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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