- Etagenwohnung
3 Zimmer, Loggia & ca. 70 m² – Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Maria Enzersdorf!
249.000 €
70 m²3 Zimmer
Preis / m²3.546 €
Etage2
Baujahr1964
Klebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
2344 Maria Enzersdorf
Die Wohnung liegt in Maria Enzersdorf südlich von Wien, in einem etablierten Wohnumfeld des Bezirks Mödling. Die Gemeinde verbindet die Nähe zum Wiener Raum mit einer Wohnlage im Wienerwald-/Südraum und einer guten regionalen Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.546 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Hausgeld225 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70,22 m²
Nutzfläche 79,54 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Gas
Beschreibung
Wer eine Wohnung mit klassischem Grundriss, großzügigen Fensterflächen und individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit in Maria Enzersdorf.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick auf die umliegende Begrünung. Die bestehende Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit einem oder zwei Kindern.
Die Loggia schafft zusätzlichen Freiraum für einen Frühstücksplatz, Pflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten oder einfach für ein paar entspannte Minuten im Freien.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – und genau darin liegt ihr Potenzial: Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Basis, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Ein interessantes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen selbst verwirklichen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick auf die umliegende Begrünung. Die bestehende Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit einem oder zwei Kindern.
Die Loggia schafft zusätzlichen Freiraum für einen Frühstücksplatz, Pflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten oder einfach für ein paar entspannte Minuten im Freien.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – und genau darin liegt ihr Potenzial: Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Basis, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Ein interessantes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen selbst verwirklichen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
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