Beschreibung

Pferdehof in Alleinlage – Wohnen und Pferdehaltung auf 3,2 Hektar
Im Mittelpunkt dieses besonderen Anwesens stehen das Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in: Wohnküche, Wohnzimmer und fünf Zimmern, Abstellraum, Bad, WC, Keller, sowie die großzügige Hof- und Stallanlage mit rund 500 m² verbauter Fläche. Hier verbinden sich Wohnen und professionelle private Pferdehaltung auf kurzen Wegen und inmitten der eigenen Flächen.

Für die Pferde stehen 3 Innenboxen und 3 Außenboxen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Sattelkammer, großzügige Heulagerflächen für 16 Rundballen, ein 20 x 60 m großer Reitplatz mit Flutlicht sowie ein gesandeter Roundpen mit 18 m Durchmesser und Flutlicht. Ein Reiterstüberl, zwei Werkstätten, eine Garage und weitere Unterstellmöglichkeiten ergänzen die gut ausgestattete Hofstelle.

Rundherum erstreckt sich das 32.009 m² große Grundstück, davon etwa 2,8 Hektar Wiesen und Weiden. Die weitläufigen Flächen bieten viel Platz für Koppeln und Heuwirtschaft. Im Süden und Westen grenzt Wald an, im Norden verläuft ein Bachlauf. Die Hofstelle liegt am Ende der eigenen Zufahrt und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Das Wohnhaus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Trotz der idyllischen Alleinlage ist die Infrastruktur gut erreichbar. In St. Margarethen an der Raab befinden sich Bahnhof, Kinderbetreuung sowie Volks- und Mittelschule. Gleisdorf und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, Graz in rund 30 Minuten.

Ein außergewöhnliches Anwesen für Pferdemenschen und Familien, die Wohnen, Tierhaltung und viel eigenen Freiraum miteinander verbinden möchten.

Haus, Stall, Reitplatz und rund 3,2 Hektar eigener Grund – eine seltene Kombination in der Nähe von Gleisdorf und Graz.