Seitenansicht eines Einfamilienhauses mit gelber Fassade, rotem Dach und einem Balkon im Obergeschoss.

Helle Küche mit gelben Wänden, Holzparkett und einer einfachen Einbauküche mit Fensterblick ins Grüne.

Leeres Zimmer mit hellem Holzfußboden, Tapeten und einem Fenster mit Vorhängen, bereit zur individuellen Gestaltung.

Gemütliches Zimmer mit blauer Akzentwand, Holzdecke und einem Schlafsofa, ideal als Gästezimmer.

Kleine Küche im Dachgeschoss mit orangefarbenen Schränken, gemusterten Fliesen und Holzbalkendecke.

Heller Raum mit Balkonzugang, Holzboden und einem weiten Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft.

Balkon mit Holzbalkongeländer und weitem Blick über die grüne Landschaft und die Berge unter blauem Himmel.

Weitläufige Außenansicht eines Einfamilienhauses mit großem Garten und einem Nebengebäude an einem sonnigen Tag.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Altbau
Einfamilienhaus

Älteres Wohnhaus mit Nebengebäude, Ebenthal

298.000 €

110 m²3 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²2.709,09 €

Grundstücksfläche1.000 m²

Baujahrca. 1931

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbHHerr Reinhard Adunka

9065 Ebenthal

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €

Kaufpreis pro m²2.709,09 €

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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach KV

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1931, Altbau, Massivbauweise, Unterkellert, Teilunterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 110 m²

Grundstücksfläche 1.000 m²

2 Terrassen

Garten, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

144. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.51

Beschreibung

Älteres Wohnhaus mit Nebengebäude in Ebenthal. Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus einem Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110m2. 3-4 Zimmer, 1 Wohnzimmer, derzeit 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC´s Aufgang in das Obergeschoss über Holztreppe, Holztramdecken. 2 Terrassen, eine davon im Obergeschoss Im Nebengebäude ist eine Garage, sowie eine Werkstätte untergebracht. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sehr gute Infrastruktur vorhanden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51

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