Bungalow mit Doppelgarage und Ausbaureserve – Feldkirchen

MEHR ALS NUR EIN HAUS – IHR BUNGALOW IN FELDKIRCHEN / PICHLERN

Ebenerdig wohnen, ruhig leben und trotzdem rasch in der Stadt sein: In unmittelbarer Nähe von Feldkirchen, im Ortsteil Pichlern, kommt dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Verkauf – mit vollem Keller, Doppelgarage, liebevoll angelegtem Garten und Platz zum Wachsen.

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DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
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• ca. 125 m² Wohnfläche – alles auf einer Ebene
• 833 m² Grundstück, komplett eingezäunt
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Moderne Küche mit Essbereich
• 2 Terrassen
• Kamin im Wohnzimmer als Zusatzheizung
• Voll unterkellert – mit Gästezimmer/Büro, Werkstatt & Lagerraum
• Doppelgarage + 2 zusätzliche Stellplätze
• Ausbaufähiges Obergeschoss – Anschlüsse bereits vorhanden

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WOHNEN AUF EINER EBENE
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Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten – an kühlen Abenden sorgt der Kamin für gemütliche Wärme. Die schöne, moderne Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Bad, separates WC, Vorraum und Flur runden das durchdachte Raumangebot ab.

Ideal für Familien – und genauso für alle, die Wert auf barrierearmes Wohnen ohne Stiegen im Alltag legen.

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KELLER MIT VIEL PLATZ
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Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Heizraum und Lagerraum finden Sie hier eine eigene Werkstätte sowie ein Gästezimmer, das sich ebenso perfekt als Homeoffice eignet.

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IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN
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Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt: zwei wunderschöne Terrassen für Frühstück in der Sonne und Grillabende mit Freunden, Gewächshaus für Hobbygärtner, Gerätehütte für Werkzeug und Gartenmöbel – und alles eingezäunt. Kinder und Haustiere können sich hier sorgenfrei austoben.

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RESERVE FÜR DIE ZUKUNFT
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Das Obergeschoss kann ausgebaut werden – inklusive Einbindung eines Balkons. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. So wächst das Haus mit Ihren Bedürfnissen mit: zusätzliche Zimmer, eine Einliegerwohnung oder ein großzügiges Arbeitsstudio.

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PARKEN OHNE SORGEN
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Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gäste.

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LAGE
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9560 Feldkirchen in Kärnten – Ortsteil Pichlern
Ruhige, grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Feldkirchen mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ossiacher See ist nur ca. 8 km entfernt, Villach (ca. 25 km) und Klagenfurt (ca. 30 km) sind rasch erreichbar.

Die genaue Adresse geben wir aus Rücksicht auf die Eigentümer gerne bei der gemeinsamen Besichtigung bekannt.

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KAUFPREIS & KONDITIONEN
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Kaufpreis: € 450.000,– (VB)
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen samt Kostenübersicht nach § 10 IMV 1996.

Energieausweis: Liegt vor.

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JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN
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Überzeugen Sie sich selbst – Fotos zeigen nur einen Teil. Gerne sende ich Ihnen vorab das ausführliche Exposé und vereinbare einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende möglich.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.