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Geräumiges Zimmer mit glänzendem Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Helles Zimmer mit glänzendem Fischgrätparkettboden, weißen Wänden und Zugang zum Balkon.
Wohnbereich mit Fischgrätparkettboden und einer kleinen, integrierten Küchenzeile im Hintergrund.
Kompakte Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle und Kochfeld, funktional in den Raum integriert.
Langer Balkon mit modernen grauen Fliesen und schwarzem Geländer, umgeben von Bäumen.
Heller Balkon mit Fliesenboden und Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Helles Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und Fenster mit Jalousien.
Blick vom Balkon in ein helles Zimmer mit glanzvollem Fischgrätparkettboden und weißen Wänden.
Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung, Waschbecken und Toilette in hellen Farben.
Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken, Toilette und grünen Dekorelementen an den Wänden.
Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion und Waschmaschine, ergänzt durch einen grünen Schrank.
Kleiner Abstellraum mit Fliesenboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohnbereich, Küche und Balkon.
  • Provisionsfrei
  • Balkon

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 8 m² Balkon und Küche

848 €
 
49 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage-
Befristung7 Jahre
Kaution3000
PrivatMathias Privatanbieter
Braitnerstraße 87, 2500 Baden
In der Nähe
Baden bei Wien Braitnerstraße48 m
B
Baden bei Wien Viadukt302 m
BB
Baden bei Wien Bahnhof306 m
108, 301, 302, 303, 306, 308, 310, 315, 320, A, B, C, D
S1, S2, S3, S4
CJX, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten848 €
Preis pro m²17,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten125,12 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofotz
befristet auf 7 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 49 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 49,6 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Bahnhofsnähe.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m² großen Balkon (hofseitig) und eine bereits ausgestattete Küche.

Ausstattung:
Küche inkl. Herd, Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank
Waschmaschine (Miele) in BZ vorhanden
ca. 8 m² Balkon
Parkettboden
Kellerabteil

Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer inkl. WC, Abstellraum, Balkon

Kosten:
Miete: € 710,-
Betriebskosten: € 138,-
Kaution: € 3.000,-

Mietdauer:
Befristung auf 5–7 Jahre möglich, abhängig von Bonität und individueller Vereinbarung. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind grundsätzlich unter der Woche vor 08:00 Uhr oder ab 17:30 Uhr möglich. Termine gerne nach Vereinbarung.

Wichtig:
Privatvermietung – kein Makler
Keine Vertragserrichtungsgebühren
Keine Ablöse

Kein Makler. Keine Vertragserrichtungsgebühren. Keine Ablöse.

Lage
2500 Baden, Braitnerstraße 87

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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