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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in perfekter Lage

395.000 €
 
120 m²8 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²3.291,67 €
Grundstücksfläche920 m²
Baujahr1963
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Markus Andreas Windberger
7122 Gols
Ideallage mit allen Anschlüssen und Versorgungsmöglichkeiten wie Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bahnhof, Autobahn,... und demnächst ein ganzes Spital!

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.291,67 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1963, Unterkellert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 920 m²
1 Balkon 10,16 m² nordostseitig
8 Zimmer
Kellerfläche 91,4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
271 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6.58
G

Beschreibung

Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in prominenter und idealer Lage in der Weinbau-Stadt Gols. Diese perfekten Voraussetzungen gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Das Objekt ist über ein lichtdurchflutetes Entree und eine Aufgangsstiege erreichbar und bietet mehrere Varianten der Nutzung an. Im Erdgeschoß bietet ein weitläufig dimensioniertes Wohnzimmer viel Licht durch groß dimensionierte Fensterflächen. Das Obergeschoß ist für den Ausbau vorbereitet und erweitert großzügig die Kubatur. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Der Keller verfügt über mehrere Räume und sogar über einen gemauerten Gewölbekeller.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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