- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ruhige, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Wels-Vogelweide
827 €
statt 864 €-4%68 m²2,5 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2300
PrivatClaudia Leobacher
Eiselsbergstraße 4, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Vogelweiderplatz93 m
2, 6, 11, A2
Wels (OÖ) Heimstättenring232 m
2, 6, 641, 646, A2
Wels (OÖ) Camillo-Schulz-Straße321 m
3, A2
Wels (OÖ) Offenbachstraße446 m
4, A1
Laufende Kosten
Monatliche Kosten827 €statt 864 €-4%
Preis pro m²12,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten162 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2300
Merkmale
Verfügbar ab Ende November 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 68 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C
Beschreibung
Die gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung eignet sich für einen großzügigen Einpersonenhaushalt ebenso wie für zwei Personen, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und ein ruhiges Haus legen.
Die Wohnung umfasst ein
· großzügiges Wohnzimmer,
· ein Schlafzimmer mit Südbalkon,
· eine separate Küche mit Einbauküche,
· ein Bad mit Dusche und Fenster,
· ein separates WC,
· einen Vorraum und
· einen Abstellraum.
· Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil und zwei Stellplätze.
Die moderne Einbauküche ist mit einem neuen Kühlschrank sowie mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Dunstabzug und großem Vorratsschrank voll ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzecke am Fenster.
Das Bad mit Fenster wurde 2018 komplett generalsaniert mit Klarglasdusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wurde thermisch saniert, mit energiesparenden Kunststofffenstern sowie mit modernen Rollläden ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels wohnungseigener Gastherme, gut eingestelltem Raumthermostat sowie Heizkörperthermostaten und wird direkt vom jeweiligen Energieanbieter verrechnet. Strom separat nach Verbrauch.
Lage und Wohnumfeld:
Die Eiselsbergstraße liegt in der beliebten Wohngegend Vogelweide in Wels. Das Umfeld ist überwiegend
wohngeprägt und bietet eine gute Alltagsinfrastruktur. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und
Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar; das Stadtzentrum und der Bahnhof sind gut
angebunden.
Die Wohnung umfasst ein
· großzügiges Wohnzimmer,
· ein Schlafzimmer mit Südbalkon,
· eine separate Küche mit Einbauküche,
· ein Bad mit Dusche und Fenster,
· ein separates WC,
· einen Vorraum und
· einen Abstellraum.
· Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil und zwei Stellplätze.
Die moderne Einbauküche ist mit einem neuen Kühlschrank sowie mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Dunstabzug und großem Vorratsschrank voll ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzecke am Fenster.
Das Bad mit Fenster wurde 2018 komplett generalsaniert mit Klarglasdusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss.
Das Haus wurde thermisch saniert, mit energiesparenden Kunststofffenstern sowie mit modernen Rollläden ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels wohnungseigener Gastherme, gut eingestelltem Raumthermostat sowie Heizkörperthermostaten und wird direkt vom jeweiligen Energieanbieter verrechnet. Strom separat nach Verbrauch.
Lage und Wohnumfeld:
Die Eiselsbergstraße liegt in der beliebten Wohngegend Vogelweide in Wels. Das Umfeld ist überwiegend
wohngeprägt und bietet eine gute Alltagsinfrastruktur. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und
Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar; das Stadtzentrum und der Bahnhof sind gut
angebunden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatClaudia Leobacher
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PrivatClaudia Leobacher