- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Garten und Parkplätzen in Kirchdorf in Tirol
1.100.000 €
186 m²11 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5.913,98 €
Grundstücksfläche900 m²
Baujahr1973
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6382 Kirchdorf in Tirol
Das Objekt befindet sich am Zentrumsrand von Kirchdorf in Tirol und ermöglicht eine gute, fußläufige Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Die Marktgemeinde St. Johann in Tirol liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu St. Johann in Tirol bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.
Die Marktgemeinde St. Johann in Tirol liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu St. Johann in Tirol bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²5.913,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 186 m²
Nutzfläche 294 m², Grundstücksfläche 900 m², Gartenfläche 600 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
11 Zimmer
Kellerfläche 65 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Dachboden
Parkplatz
8 Parkplätze, 1 Garage, 9 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum
Haus mit Geschäftsfläche und großzügiger Maisonette-Wohnung
Baujahr 1973
Zwei separate Einheiten
Gewerbefläche: ca. 90 m² im Erdgeschoss
Balkon
Terrasse
Großer Garten
Garage
8 Freistellplätze
Nutzung: Wohnen & Gewerbe
Interessante Vermietungs- und Investitionsmöglichkeit
Erstwohnsitzanmeldung erforderlich
Baujahr 1973
Zwei separate Einheiten
Gewerbefläche: ca. 90 m² im Erdgeschoss
Balkon
Terrasse
Großer Garten
Garage
8 Freistellplätze
Nutzung: Wohnen & Gewerbe
Interessante Vermietungs- und Investitionsmöglichkeit
Erstwohnsitzanmeldung erforderlich
Heizung
Öl
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Kirchdorf in Tirol bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbefläche, großzügiger Wohneinheit, weitläufigem Garten und umfangreichen Parkmöglichkeiten. Damit eröffnet sich eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf eine flexible Nutzung und nachhaltiges Vermietungspotenzial setzen.
Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine rund 90 m² große Geschäfts- bzw. Gewerbefläche, die ausschließlich gewerblich genutzt werden darf. Dank der bestehenden Raumaufteilung eignet sich diese besonders gut für einen Friseursalon, bietet jedoch auch Potenzial für andere geeignete Gewerbebetriebe.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung anbietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine im Erdgeschoss gelegene Terrasse, die direkt von der Gewerbefläche aus zugänglich ist und einen fließenden Übergang zum großzügigen Garten schafft. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie den attraktiven Außenflächen und Parkmöglichkeiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt eine Garage und acht Freistellplätze zur Verfügung, was sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für die Bewohner der Wohnung von Vorteil ist.
In der Wohnflächenangabe sind keine Nebenflächen wie Garage, Dachböden oder Kellerräume enthalten.
Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten kann es bei Hochwasserereignissen zu Wassereintritt bzw. entsprechenden Beeinträchtigungen im Kellergeschoss kommen.
Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung bereits entsprechend berücksichtigt, sodass sich der angebotene Kaufpreis insbesondere am Wert des Grundstücks sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie orientiert.
Für diese Immobilie ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.
Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine rund 90 m² große Geschäfts- bzw. Gewerbefläche, die ausschließlich gewerblich genutzt werden darf. Dank der bestehenden Raumaufteilung eignet sich diese besonders gut für einen Friseursalon, bietet jedoch auch Potenzial für andere geeignete Gewerbebetriebe.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung anbietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine im Erdgeschoss gelegene Terrasse, die direkt von der Gewerbefläche aus zugänglich ist und einen fließenden Übergang zum großzügigen Garten schafft. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie den attraktiven Außenflächen und Parkmöglichkeiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt eine Garage und acht Freistellplätze zur Verfügung, was sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für die Bewohner der Wohnung von Vorteil ist.
In der Wohnflächenangabe sind keine Nebenflächen wie Garage, Dachböden oder Kellerräume enthalten.
Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten kann es bei Hochwasserereignissen zu Wassereintritt bzw. entsprechenden Beeinträchtigungen im Kellergeschoss kommen.
Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung bereits entsprechend berücksichtigt, sodass sich der angebotene Kaufpreis insbesondere am Wert des Grundstücks sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie orientiert.
Für diese Immobilie ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.
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GewerblichBell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
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