Baugrundstück nahe Wien 165,-/m²
Die Liegenschaft befindet sich in Pellendorf, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Gaweinstal im Weinviertel, und verbindet angenehme Ruhe mit einer für Pendler sehr attraktiven Erreichbarkeit. Die Umgebung ist von dörflichem Charakter, weitläufigen Freiflächen und einer gewachsenen Ortsstruktur geprägt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch rasch Richtung Wien unterwegs sein möchten. Gaweinstal liegt rund 25 Kilometer nordöstlich von Wien und ist über die A5 sowie die B7 gut angebunden, wodurch die Wiener Stadtgrenze in komfortabler Distanz liegt. Für Familien und den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine solide Infrastruktur: Die Kinder aus Pellendorf besuchen Schulen und den Kindergarten in Gaweinstal, auch eine Busverbindung in diese Richtung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeinfrastruktur und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen ebenfalls im nahen Umkreis zur Verfügung. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im typisch sanft hügeligen Weinviertel unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
In der traditionsreichen Ortschaft Pellendorf gelangen sonnige Baugrundstücke in ruhiger und angenehmer Wohnlage zum Verkauf.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.926 m² und ist derzeit in zwei Parzellen mit rund 896 m² und 1.028 m² aufgeteilt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Parzellierung, wodurch bis zu vier Grundstücke mit jeweils ca. 500 m² entstehen könnten.
Ein besonderer Vorteil ist die Zufahrtsmöglichkeit von zwei Seiten, die zusätzliche Flexibilität bei der Planung und Bebauung bietet. Ob Sie sich den Traum vom großzügigen Eigenheim erfüllen oder ein kleineres Grundstück bevorzugen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Im nur ca. 3 km entfernten Gaweinstal finden Sie zahlreiche Nahversorger, Ärzte und Kindergärten. Eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich ebenfalls in Gaweinstal. Damit verbindet Pellendorf angenehme Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung im nahen Umfeld.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer ruhigen und sonnigen Lage!Dokumente
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