Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Parkettboden und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

Wohnzimmer mit modernem TV-Bereich, dunkler Holzverkleidung und bequemer Sitzecke.

Heller Wohnbereich mit beigem Ecksofa, Sessel und gemustertem Teppich auf Parkettboden.

Blick vom Flur in die offene Küche mit Essbereich, gekennzeichnet durch einen eleganten Torbogen.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und Badewanne mit Duschabtrennung.

Kinder- oder Gästezimmer mit zwei Einzelbetten, Schreibtisch und Parkettboden.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Schminktisch und großem Spiegel, ausgestattet mit Parkettboden.

Schlafzimmer mit weißem Kleiderschrank, Schminktisch und Zugang zu einem weiteren Raum.

Balkon
Parkplatz

PARSCH | Platzt für die ganze Familie, vier Zimmer und zwei Balkone in ruhiger Wohnlage

449.000 €

95 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²4.726,32 €

Etage2

Baujahr-

My Home is My Home ImmobilienAxel Sanin

5020 Salzburg

Die Umgebung verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld, das Gelassenheit ausstrahlt und dennoch kurze Wege bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Grünflächen – alles dort, wo man es braucht, ohne auf urbane Anbindung verzichten zu müssen. Die erhöhte Lage im dritten Obergeschoss sorgt zusätzlich für Distanz vom Trubel und schenkt ein Wohngefühl, das über dem Gewöhnlichen liegt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur rund zwei Gehminuten, die S-Bahn ist in etwa fünf Minuten erreichbar – ideal für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt und darüber hinaus. Wer Wert auf eine Kombination aus Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit legt, wird hier genauer hinschauen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €

Kaufpreis pro m²4.726,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten662 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Die Küche wurde erneuert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 95 m²

1 Balkon

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

132 kWh/(m²a)

Beschreibung

Rund 95 m², vier Zimmer, zwei Balkone: Diese Wohnung im dritten Obergeschoss zeigt, was ein durchdachter Grundriss leisten kann. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Homeoffice, der Wohn- und Essbereich bildet die Mitte der Wohnung. Die Küche wurde erneuert und ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Bad, Innentüren und Parkettboden sind in ordentlichem Zustand und lassen Spielraum für eigene Modernisierungsideen. Die beiden Balkone mit je ca. 6 m² liegen nach Süden und Osten und bringen Licht von zwei Seiten. Parsch zählt zu den beliebten Wohngegenden Salzburgs. Die Lage ist ruhig, und das Stadtzentrum ist mit dem Bus rasch erreichbar.

RAUMPROGRAMM
Flur/Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Südbalkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Ost-Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum.
Heller Parkettboden
Neuwertige Einbauküche
Miele-Geräte
Klassische Sanitärausstattung
Bad mit Wanne
Praktischer Abstellraum
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Familienfreundliche Raumaufteilung
Großzügiger Wohnbereich
2 Balkone
Gepflegter Gesamtzustand
Perfekte Infrastruktur

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