Ansicht eines modernen Wohngebäudes mit zahlreichen Balkonen und einem gepflegten Innenhof mit Sitzgelegenheiten.

Modernes Wohngebäude mit mehreren Balkonen und Holzdetails, eingebettet in eine grüne Umgebung.

Zwei moderne Wohngebäude mit Balkonen und Holzverkleidung, umgeben von einer grünen Rasenfläche.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, Balkonen und einem Spielbereich im Freien.

Ansicht von zwei modernen Wohngebäuden mit Balkonen und einem gepflegten Weg zwischen den Häusern.

Luftaufnahme einer modernen Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, Parkplätzen und viel Grün.

Heller, leerer Raum mit hellem Parkettboden und weißen Wänden, bereit zum Einzug.

Geräumiger, heller Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon.

Heller Eingangsbereich mit Parkettboden und mehreren Türen, die zu anderen Räumen führen.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und hellen Fliesen an den Wänden.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Fenster für Tageslicht.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, großem Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumige Tiefgarage mit vielen Stellplätzen und guter Beleuchtung.

Grundriss einer Wohnung im Obergeschoss mit Loggia und klarer Raumaufteilung.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Etagenwohnung

Wohntraum im ökologischem Neubau

222.000 €

64 m²3 ZimmerLoggia 7 m²

Preis / m²3.304,58 €

Etage-

Baujahr-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler

Dr. Wilhelm Steingötter Straße 25, 3100 St. Pölten

Das FreiraumQuartier St. Pölten bietet eine perfekte Verkehrsanbindung – zudem sind Sie nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet der St. Pöltner Seen entfernt.
Eine Bushaltestelle, mit Verbindung zum HBH St. Pölten befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.
Das EKZ Traisenpark mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

In der Nähe

Viehofen Viehofner Straße140 m

Viehofen Volksheim219 m

1, 5, 12, 480

St. Pölten Gartenstadt Kremserberg328 m

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St. Pölten Traisenpark/Dr.-Adolf-Schärf-Straße472 m

1, 5, 6, 12

St. Pölten Traisenpark/P+R Nord738 m

7, 491

S40

Einmalige Kosten

Kaufpreis222.000 €

Kaufpreis pro m²3.304,58 €

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise

Wohnfläche 64,05 m²

1 Loggia 6,67 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

25.46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.7

A+

Beschreibung

FreiraumQuartier St. Pölten

Stadtleben trifft auf Naherholungsraum

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar.
Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse.
Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 18.500,--
Als zusätzliche Extras stehen Ihnen
• Paketstation
• Gemeinschaftsraum mit Küche
• Fahrradabstellräume
• Waschküche
• Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach
zur Verfügung.

SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!!

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <450m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <350m
Universität <1.175m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <300m
Polizei <500m
Post <275m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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