6330 Kufstein
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²22,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten180 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3300
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 49 m²
1 Balkon 17 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
21.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.48
A++
Endenergiebedarf (EEB)
34.9 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Unsere schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage im 2. Obergeschoss in bester Lage in Sparchen. Ein Lift ist vorhanden. Die Ausstattung der gesamten Anlage ist erstklassig: Wohnraumlüftung, Raffstores, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe.
Vom Eingangsbereich der Wohnung erreicht man den großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, das Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, das Schlafzimmer sowie den Abstellraum.
Wohnbereich und Schlafzimmer bieten Zugang zum wunderschönen Balkon (17 m²) in süd-östlicher Ausrichtung, mit Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, in nur 10 Minuten Fußweg erreicht man die Innenstadt.
Am 14. Oktober wird die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Mietpreis inkludiert sind außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Eine Besichtigung ist gerne ab 15. Oktober nach Absprache möglich.
Ab 1. Nov. zu vermieten.
Monatliche Kosten:
Miete inkl. USt 920 EUR
Betriebskosten inkl. USt 180 EUR
=Gesamt brutto 1100 EUR
Mietnebenkosten:
Kaution 3.300 EUR
Mietvertragserstellung ca. 400 EUR inkl. USt
Vom Eingangsbereich der Wohnung erreicht man den großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, das Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, das Schlafzimmer sowie den Abstellraum.
Wohnbereich und Schlafzimmer bieten Zugang zum wunderschönen Balkon (17 m²) in süd-östlicher Ausrichtung, mit Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, in nur 10 Minuten Fußweg erreicht man die Innenstadt.
Am 14. Oktober wird die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Mietpreis inkludiert sind außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Eine Besichtigung ist gerne ab 15. Oktober nach Absprache möglich.
Ab 1. Nov. zu vermieten.
Monatliche Kosten:
Miete inkl. USt 920 EUR
Betriebskosten inkl. USt 180 EUR
=Gesamt brutto 1100 EUR
Mietnebenkosten:
Kaution 3.300 EUR
Mietvertragserstellung ca. 400 EUR inkl. USt
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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