Stilvolles Wohnen an der Fallenberggasse – Erstbezug mit Erdwärme, Free-Cooling & Bodenseeblick! TOP A01 /TG 3

In bevorzugter, ruhiger Hanglage von Dornbirn (Fallenberggasse) präsentiere ich Ihnen diese neu errichtete, erstklassig ausgestattete Mietwohnung Top A01. Geplant vom renommierten Architekturbüro Johannes Kaufmann und Partner und umgesetzt vom Vorarlberger Qualitätsbauträger i+R Wohnbau, verbindet diese Wohnanlage zeitlose Holz-Sichtbeton-Architektur mit modernster Haustechnik. 

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Weitblick in Richtung Bodenseeregion aus. 

Highlights & Ausstattung auf einen Blick:
Erstbezug & Architektur: Hochwertige Echtholz-Fassade kombiniert mit eleganten Sichtbeton-Elementen.

Raumaufteilung & Stauraum: Durchdachter Schnitt inklusive praktischem Abstellraum in der Wohnung (ideal für Waschmaschine/Trockner, Staubsauger und Vorräte).

Klima & Wohlbefinden: Zukunftsweisendes Erdwärmepumpen-System mit Fußbodenheizung. Im Sommer sorgt das integrierte „Free-Cooling“-System über die Fußbodenkühlung für ein angenehm kühles Raumklima.

Ökologisch & Effizient: Sehr niedrige Heizkosten
dank Passivhaus-Standard (HWB ca. 30–31 kWh/m²a) und Photovoltaik-Unterstützung.

Bodenbeläge: Edler Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Sanitärbereich.

Fenster & Licht: 3-fach-Isolierverglasung in hochwertigen Holzfenstern mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien für perfekten Sonnenschutz.

Terrasse: Großzügige Terrasse mit Feinsteinzeug-Platten und fantastischem Panorama-Ausblick. 

Barrierefrei & Komfort: Komfortabler Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür, schwellenlose Bauweise.

Sicherheit & Technik: Videogegensprechanlage, Mehrfachverriegelung an der Wohnungseingangstür, Glasfaseranschluss und Zentralschließanlage.

Inklusive Extras: Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität.

Lage:
Die Fallenberggasse bietet das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und Naturidylle am Fussenberg/Hang, kombiniert mit kurzer Distanz zum Dornbirner Stadtzentrum. 

Zentrum & Kultur: Marktplatz, Restaurants, Cafés und der Dornbirner Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Freizeit & Erholung: Spazier- und Wanderwege starten praktisch direkt vor der Haustür. 

Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A14.