- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
PREIS GESENKT! ZWEI WOHNEINHEITEN, EIN TRAUMHAFTER AUSBLICK!
849.000 €
statt 899.000 €-6%200 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.245 €
Grundstücksfläche1.189 m²
Baujahr1954
IMMOMAKLEREI e. U.Frau Kerstin Wöß
4812 Pinsdorf
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Aurachkirchen der Gemeinde Pinsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Gmunden und der Traunsee sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €statt 899.000 €-6%
Kaufpreis pro m²4.245 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60% inkl. Ust.
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012 umfangreiche Sanierungen (Strom, Wasser) 2020 neues Dach, Parkett
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 1.189 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
2 Carports, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten
10 Gründe, warum Sie diese Immobilie lieben werden
1. Sie gewinnen ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten bieten Ihnen viel Freiheit – ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung einer Einheit.
2. Sie genießen einen traumhaften Blick auf den Traunstein
Freuen Sie sich auf eine beeindruckende Bergkulisse, die Ihrem neuen Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
3. Sie profitieren von einem großzügigen Grundstück
Rund 1.189 m² bieten Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenfreuden und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten.
4. Sie genießen sonnige Stunden im Freien
Die Südterrasse, der Balkon und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
5. Sie profitieren von wertvollen Modernisierungen
Erneuerte Strom- und Wasserleitungen sowie ein saniertes Dach sind wichtige Investitionen, die bereits durchgeführt wurden.
6. Sie gewinnen zusätzlichen Raum für Ihre Wünsche
Der beheizbare Keller bietet vielseitige Möglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
7. Sie genießen Wärme und echte Gemütlichkeit
Luftwärmepumpe, Pelletsofen, Kamin und traditioneller Tischherd verbinden zeitgemäße Wärmeversorgung mit besonderer Behaglichkeit.
8. Sie profitieren von vielseitigem Wohnraum
Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer bieten Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
9. Sie gewinnen Flexibilität und Unabhängigkeit
Separate Strom- und Wasserzähler erleichtern die eigenständige Nutzung der beiden Wohneinheiten.
10. Sie finden ein Zuhause mit Herz und Charakter.
1. Sie gewinnen ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten bieten Ihnen viel Freiheit – ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung einer Einheit.
2. Sie genießen einen traumhaften Blick auf den Traunstein
Freuen Sie sich auf eine beeindruckende Bergkulisse, die Ihrem neuen Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
3. Sie profitieren von einem großzügigen Grundstück
Rund 1.189 m² bieten Ihnen viel Freiraum für Erholung, Gartenfreuden und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten.
4. Sie genießen sonnige Stunden im Freien
Die Südterrasse, der Balkon und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
5. Sie profitieren von wertvollen Modernisierungen
Erneuerte Strom- und Wasserleitungen sowie ein saniertes Dach sind wichtige Investitionen, die bereits durchgeführt wurden.
6. Sie gewinnen zusätzlichen Raum für Ihre Wünsche
Der beheizbare Keller bietet vielseitige Möglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
7. Sie genießen Wärme und echte Gemütlichkeit
Luftwärmepumpe, Pelletsofen, Kamin und traditioneller Tischherd verbinden zeitgemäße Wärmeversorgung mit besonderer Behaglichkeit.
8. Sie profitieren von vielseitigem Wohnraum
Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer bieten Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
9. Sie gewinnen Flexibilität und Unabhängigkeit
Separate Strom- und Wasserzähler erleichtern die eigenständige Nutzung der beiden Wohneinheiten.
10. Sie finden ein Zuhause mit Herz und Charakter.
Heizung
Ofenheizung, Luftwärmepumpe, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
64.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.43
C
Beschreibung
JETZT PREISREDUZIERT – IHRE CHANCE AUF EIN BESONDERES ZUHAUSE MIT TRAUNSTEINBLICK!
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Pinsdorf begeistert mit seinem besonderen Charme, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem herrlichen Blick auf den Traunstein.
Sie genießen Wohnfreiheit und Flexibilität. Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Vermietung. Das großzügige Grundstück mit rund 1.189 m² schenkt Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.
Sie profitieren von einem gepflegten und modernisierten Zuhause. Strom- und Wasserleitungen wurden 2012 erneuert, das Dach 2020. Separate Zähler ermöglichen eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten.
Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, schöne Parkettböden und eine Einbauküche sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Wohlige Wärme und Gemütlichkeit bieten eine Luftwärmepumpe, ein Pelletsofen, ein Kamin und ein traditioneller Tischherd. Der beheizbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase! Die sonnige Südterrasse, der liebevoll angelegte Garten und der Balkon laden zum Entspannen ein – begleitet vom beeindruckenden Blick auf den Traunstein.
Ein Zuhause voller Charme, Lebensqualität und Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!
Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin vorab telefonisch oder per E-Mail.
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Pinsdorf begeistert mit seinem besonderen Charme, vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem herrlichen Blick auf den Traunstein.
Sie genießen Wohnfreiheit und Flexibilität. Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Vermietung. Das großzügige Grundstück mit rund 1.189 m² schenkt Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.
Sie profitieren von einem gepflegten und modernisierten Zuhause. Strom- und Wasserleitungen wurden 2012 erneuert, das Dach 2020. Separate Zähler ermöglichen eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten.
Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, schöne Parkettböden und eine Einbauküche sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Wohlige Wärme und Gemütlichkeit bieten eine Luftwärmepumpe, ein Pelletsofen, ein Kamin und ein traditioneller Tischherd. Der beheizbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase! Die sonnige Südterrasse, der liebevoll angelegte Garten und der Balkon laden zum Entspannen ein – begleitet vom beeindruckenden Blick auf den Traunstein.
Ein Zuhause voller Charme, Lebensqualität und Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!
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GewerblichIMMOMAKLEREI e. U.Frau Kerstin Wöß
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