- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Alpine Maisonette mit Galerie und Sonnenbalkon
260.000 €
61 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.262,3 €
Etage-
Baujahr2005
Herr Michael Bliem
9546 Bad Kleinkirchheim
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Bad Kleinkirchheim. Diese ruhige und dennoch zentrale Adresse ermoeglicht es Ihnen, das Auto stehen zu lassen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstationen der Bergbahnen sowie die bekannten Thermalbaeder des Ortes.
Die Umgebung bietet das ganze Jahr ueber ein breites Spektrum an Freizeitaktivitaeten, von Skipisten und Langlaufloipen im Winter bis hin zu Wanderwegen und Mountainbike-Strecken im Sommer. Einkaufsmoeglichkeiten, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Naehe und unterstreichen die hohe Lebensqualitaet dieser attraktiven Alpenregion.
Die Umgebung bietet das ganze Jahr ueber ein breites Spektrum an Freizeitaktivitaeten, von Skipisten und Langlaufloipen im Winter bis hin zu Wanderwegen und Mountainbike-Strecken im Sommer. Einkaufsmoeglichkeiten, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Naehe und unterstreichen die hohe Lebensqualitaet dieser attraktiven Alpenregion.
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.262,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2005, Unterkellert
Wohnfläche 61 m²
Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer
Bergblick,Fernblick,Zentralheizung,Garage,Balkon,Küche,Möbliert,Dusche,
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/m²a kWh/(m²a)Klasse D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19Klasse D
Beschreibung
Diese Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss von Haus 1 bietet ein durchdachtes Wohnerlebnis im alpinen Stil. Auf einer Gesamtnutzfläche von etwa 61 Quadratmetern verteilt sich das Raumangebot auf zwei Ebenen. Die Hauptebene umfasst circa 37 Quadratmeter und bietet einen funktionalen Wohn-Essbereich, von dem aus man direkt den sonnigen Balkon mit Bergblick betritt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Flur.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein offener Vorraum, der als Galerie gestaltet ist und derzeit ideal als Arbeitsraum für Computer und Homeoffice genutzt wird. Angrenzend befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktisches zweites Badezimmer mit WC. Diese Aufteilung bietet ideale Rueckzugsmoeglichkeiten auf beiden Etagen.
Zur Wohnung gehoert zudem eine eigene Garage im Erdgeschoss. Diese Einheit bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz fuer Ihr Fahrzeug, sondern verfuegt auch ueber eine integrierte, gemauerte Abstellkammer. Dieser Raum dient als perfekter Kellerersatz fuer Skiausruestung oder Fahrraeder direkt beim Parkplatz. Die Beheizung erfolgt effizient ueber einen Fernwaermeanschluss.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 110 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = D
Gesamtenergieeffizienz = 2,19
Gesamtenergieeffizienzklasse = D
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein offener Vorraum, der als Galerie gestaltet ist und derzeit ideal als Arbeitsraum für Computer und Homeoffice genutzt wird. Angrenzend befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktisches zweites Badezimmer mit WC. Diese Aufteilung bietet ideale Rueckzugsmoeglichkeiten auf beiden Etagen.
Zur Wohnung gehoert zudem eine eigene Garage im Erdgeschoss. Diese Einheit bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz fuer Ihr Fahrzeug, sondern verfuegt auch ueber eine integrierte, gemauerte Abstellkammer. Dieser Raum dient als perfekter Kellerersatz fuer Skiausruestung oder Fahrraeder direkt beim Parkplatz. Die Beheizung erfolgt effizient ueber einen Fernwaermeanschluss.
Vermittlung nach den üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 110 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = D
Gesamtenergieeffizienz = 2,19
Gesamtenergieeffizienzklasse = D
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GewerblichHerr Michael Bliem
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