Geräumiger Wohn-Essbereich im Dachgeschoss mit Holzbalken, Holzboden und viel Tageslicht.

Leerer Küchenbereich im Dachgeschoss mit Anschlüssen, Dachfenster und Holzboden.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Teppich und zwei Dachfenstern.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Kleiderschrank und Dachfenster.

Heller Flurbereich mit Holzboden, Dachschräge und dekorativen Möbeln.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasabtrennung, Einzelwaschbecken und Marmorfliesen.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Einzelwaschbecken und Marmorfliesen.

Grundrissplan einer Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Gesamtfläche von 79,30 m².

Historisches Treppenhaus mit Steinstufen, schmiedeeisernem Geländer und Oberlicht.

Innenhof mit begrüntem Bereich, Wendeltreppe und Balkonen der umliegenden Gebäude.

Großer, gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, alten Bäumen und Sitzbank.

Überdachter Fahrradabstellplatz mit mehreren Fahrrädern und E-Scootern.

Klassische gelbe Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und rotem Dach.

Rustikaler Kellerraum mit Holztrennwänden, Ziegelgewölbe und Betonboden.

Teilmöbliert
Dachgeschosswohnung

3 Zimmer Erstbezugswohnung in stilvollem Gebäude nahe Hilmteich & KF UNI Graz

290.000 €

79 m²3 Zimmer

Preis / m²3.657 €

Etage2

Baujahr-

Steindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer

8043 Graz

• Nähe Hilmteich und UNI Graz
- Spar vor dem Haus

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €

Kaufpreis pro m²3.657 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten259,41 €

Betriebskosten148,39 €

Heizkosten111,02 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Dachgeschosswohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 79,3 m²

Gesamtfläche 79,3 m², 19 Wohneinheiten

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Laderampe

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

75.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.24

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 79,3m² im Bezirk Mariatrost.

Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Hilmteich.

8 Radminuten von der KF Uni Graz entfernt, jegliche Infrastruktur sowie auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein SPAR-Markt befindet sich sogar direkt vor dem Haus.

Die Wohnung besteht aus:

• Diele

• zwei Schlafzimmer

• Wohn- und Kochbereich

• Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschine

• WC

• Abstellraum mit Boiler

Highlights:

• hochwertiger Parkettboden

- schön ausgebaute Dachgeschoßwohnung

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