++ Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und überdachter Terrasse in sonniger Lage ++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krenglbach - einem idyllischem Einfamilienhaus mit ca.115 m² Wohnfläche und einem wunderschönen, sonnigen und verträumten Garten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet, teilunterkellert und im Jahr 2016 teilsaniert.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 115 m² zuzüglich einem großzügigen Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Vorraum/Diele, Bad/WC, Abstellraum/Waschraum, Küche, Wohnzimmer, Nische

Obergeschoss:

Diele, 2 Schlafzimmer mit je einen Schrankraum

Keller:

Teilunterkellert ca. 45 m²

Das sonnige Grundstück hat eine Fläche von 707 m². Der idyllische Garten bietet einen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Praktisch ist auch die vorhandene Garage sowie zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze.

Das Objekt wird mit einer Etagen Pelletsheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierten Heizkörper.
Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster und elektronischen Rollläden ausgestattet.
Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz.
Die Wohnräume sind allesamt in einem guten und sehr gepflegten Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse Möbel und Schränke).

Durchgeführte Sanierungen im Jahr 2016

• Erneuerung auf Etagen Pelletsheizung
• Fenster und Türen
• Vollwärmeschutz Fassade
• Bad und WC
• Wintergarten
• Überdachte Terrasse

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap