Geräumiges Wohnzimmer mit bequemer Couch, Laminatboden und großen Fenstern.

Helles Wohnzimmer mit modernem Laminatboden, dekorativer Wandgestaltung und Zugang zur Küche.

Wohnzimmer mit dekorativer Wandgestaltung, TV-Möbel und Zugang zur Küche.

Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Laminatboden und schlichter, moderner Einrichtung.

Blick aus dem Fenster auf die umliegenden Gebäude und die Straße.

Leerer Raum mit Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Flur mit Laminatboden und mehreren Türen, der verschiedene Räume verbindet.

Geräumiger Flur mit Laminatboden, Garderobe und Zugang zu einem Abstellraum.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, blau akzentuierter Wand und Deckenventilator.

Schlafzimmer mit Laminatboden, weißem Bett und blauer Akzentwand, die Ruhe ausstrahlt.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Holzwaschtisch.

Moderne Duschkabine mit Glaswänden und Regendusche, beleuchtet mit LED-Licht.

Modernes Badezimmer mit Duschbereich und beheiztem Handtuchhalter an der Wand.

Praktischer Abstellraum mit vielen Regalen und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Geräumiger Dachboden mit sichtbarer Holzkonstruktion und viel Stauraum.

Fahrradraum im Keller mit Holzabtrennungen für individuelle Abstellbereiche.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller mit ausreichend Platz für mehrere Fahrräder.

Großer Kellerraum mit Wäscheleinen und Heizkörpern, ideal zum Trocknen von Kleidung.

Heller Kellerraum mit Betonboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Waschmaschinen und großem Waschbecken.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung Elisabeth-Vorstadt

349.000 €

68 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²5.132,35 €

Etage-

Baujahr1960

PrivatRoland Grabner

Erzherzog-Eugen-Straße 21, 5020 Salzburg

In der Nähe

Salzburg Erzherzog-Eugen-Straße132 m

6, 111

Salzburg Itzling S-Bahn135 m

LEX11, S1

Salzburg Andreas-Hofer-Straße/Postbus298 m

270

Salzburg Werkstättenstraße381 m

3, 5

Salzburg August-Gruber-Straße423 m

3, 5, 120, 130

Salzburg Fanny-v.-Lehnert-Straße488 m

2, 3, 5

Salzburg Hauptbahnhof755 m

1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22, 23, 25, 111, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 260, 270, 470, 915

LEX11, S1, S2, S3, S8

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, SV, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²5.132,35 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Baujahr 1960

Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Parkett

Gesamtfläche 68 m²

Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum, Dachboden

Parkplatz

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

115 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.62

Beschreibung

Verkaufe renovierte 3-Zimmer Nichtraucherwohnung mit 68m2, Kellerabteil, Dachbodennutzung, Radkeller mit Abfahrt, Waschküche und Parkplatz im eigenen Hof in der Elisabeth-Vorstadt (Froschheim) nähe Salzach.
Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.
Dabei wurden die komplette Elektrik, Böden, Heizkörper,
Türen, die Küche und das Bad erneuert.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
• Vorraum
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit Dekowand und Designerleuchte
• Badezimmer mit Regenwalddusche, eben begehbarer Duschkabine, LED Ambientbeleuchtung (per App bedienbar), Design-Handtuchtrockner und Fußbodenheizung.
Der eingebaute AEG Waschtrockner kann miterworben werden.
• Wohnzimmer ca. 18m2 mit Couchgarnitur und mit Samsung 5.1 Dolby-Surround Heimkinoanlage (kann miterworden werden, Lautsprecherkabel hinter Sockelleisten und Türrahmen verlegt). Zugang zum kleinen Balkon.
• Küche nach Maß vom Tischler mit AEG Backofen und Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler.
• Zusätzlicher Raum (Arbeits-/ Kinderzimmer) mit ca. 13m2
• Alle Räume bis auf Bad und Küche sind mit hochwertigem Laminat-Holzböden ausgestattet.

• Zusätzlich gib es ein 4m2 großes Kellerabteil sowie einen XXL Gemeinschaftsdachboden mit ca. 20m2 Stellfläche pro Bewohner.
• Eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Radkeller mit Rampe sind inklusive.
• KFZ-Parkplätze sind im hauseigenen Hof verfügbar.

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